Vente maison 535 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Rare ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2010 et située dans le quartier prisé de La Madeleine. Cette maison contemporaine vous séduira par : - Ses finitions et matériaux haut de gamme - Entièrement de plain-pied, normes PMR - Son jardin clos et aménagé - Sa situation géographique proche de toutes commodités pour faciliter votre quotidien. Un agréable patio donne accès à l'entrée puis à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud est. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa douche, une buanderie et WC. Un garage avec porte automatique avec un espace spa complètent ce bien. Un studio avec son accès indépendant vous permet d'accueillir vos proches ou de le proposer à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez la spécialiste du secteur Flavie RIPOCHE au O610989033 - Agent commercial - RSAC 817 722 564 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavie RIPOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 4 824 € / m²
Taxe foncière : 1 828 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476

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