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Vente maison 379 500 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 3 419 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette maison 111 m² RUE TRAVERSIERE / VICTOR HUGO à ANGERS
Située dans un quartier animé, elle offre 5 pièces dont un séjour de + 52m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, salon et salle à manger, 4 chambres dont une chambre au dernier étage, une salle de bains rénovée récemment fonctionnelle avec douche et baignoire et 2 WC indépendants.
Profitez également d'une terrasse de 25 m² situé au 1° étage pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage sur rue et une cave.
A seulement 5 minutes à pied, vous retrouvez une vie de quartier (pharmacie, commerces, laboratoire, boulangerie...) avec la proximité de la Place Ney, des écoles maternelles et primaires, des parcs au pied de la maison, transports....
Référence de l'annonce : VM269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 422 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM269-COMPANY40743VAO - Réf Superimmo : ANVXWX4JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 500 €Prix au m² : 3 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 749,96 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 17 078 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40743vao/181/wnr5i/honoraires_la_visite.pdf

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 84 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1955Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 52 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 931828891 - N° de carte professionnelle : CPI49012024000000011
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