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Vente maison 530 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 775 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (cheminée)
Bérénice PLANTIER - Capifrance

Bérénice PLANTIER - Capifrance

13 avis
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Description

A Annemasse, cette maison de début XXe offre 111 m² habitables loi carrez, avec un potentiel total de 189 m² au sol répartis sur trois niveaux.
Érigée sur une parcelle de 1 045 m² en zone UC, elle ravira les professionnels en rénovation et
amateurs d’espaces verts.
Celle-ci se compose au rez principal, d'un appartement avec une entrée, deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon lumineux ouvrant sur un balcon.
Au dernier étage un appartement avec entrée indépendante, comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau, un toilette, et cuisine s’ouvrant sur une grande terrasse de 19,31 m² avec vue dégagée sur un paysage verdoyant.
Au sous-sol un garage, une buanderie et deux caves complètent cette ensemble.
Cette maison, située dans un quartier pavillonnaire, est proche de toutes les commodités, transports, écoles, d’un parc pour enfant et de belles promenades en pleine nature, à quelques pas du centre-ville.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881157)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 340936072498 - Réf Superimmo : ANVXX54MI
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 775 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 045 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (cheminée)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
542 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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