Vente maison 430 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arès (33740)

Située à Arès (33740), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, sur un terrain clôturé d'environ 480 m².
Idéalement intégrée dans un environnement urbain, elle bénéficie d'une jolie piscine en forme lagon, et de plusieurs terrasses pour les moments de détente ensoleillés.
L'exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable toute la journée.
La maison de plain-pied, a été rénovée et agrandie en 2006 pour une surface habitable de 110 m2.
Elle dispose de 4 pièces avec un spacieux salon-séjour de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte équipée.
Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire appréciable.
Un atelier-garage, un cellier, deux places extérieures complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 874 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRA NOLIBOS - SAFTI

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