Vente maison 545 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

iad France - Anthony Ojea (06 51 32 53 81) vous propose : Maison de ville 5P - 111m² - 4 chambres avec terrasse et balcon - Bagnolet
Située dans un quartier calme et agréable de Bagnolet, cette charmante maison de ville de 5 pièces est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et paisible.
D'une superficie de 111m² répartis sur 4 niveaux (sous-sol total inclus), la maison est baignée de lumière naturelle et bien entretenue. Elle offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse extérieure de 9m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également de 4 belles chambres, une salle de bain moderne, et un balcon offrant une vue dégagée.
Au sous-sol, vous trouverez un garage fermé, un cellier et une buanderie, avec la possibilité d'un stationnement supplémentaire devant la maison.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, la maison est bien desservie par les transports :
Vous pourrez également profiter en famille du Parc Josette et Maurice Audin qui se trouve à proximité de la maison.
Transports :
Métro ligne 11 : station Serge Gainsbourg à 10 min à pied
Bus 318 (direction château de Vincennes - Raymond Queneau)
Bus 115 (direction château de Vincennes - Porte des lilas)
Accès rapide A3
Laissez-vous séduire par cette belle opportunité et contactez - moi pour organiser une visite.
Disponible 7J/7 pour répondre à toutes vos questions et convenir d’un créneau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ojea EI (ID 4272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 750 394 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 4 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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ANTHONY OJEA - IAD

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