Vente maison 59 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Barbaste (47230)

Le groupe C2i vous propose en exclusivité une charmante maison de ville, idéalement située en centre ville de Barbaste proche évidemment de toutes les commodités du village et offrant un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace et de confort.
Caractéristiques principales :
   Rez-de-chaussée :
      - Cuisine spacieuse
- Grand salon/salle à manger spacieux et modulable selon les envies
      - Petite véranda avec partie rangements qui pourrait servir de buanderie avec accès direct à la cour extérieure   
      - Salle d'eau et WC séparés pour plus de commodité
- Deuxième entrée principale avec entrée petit coin cheminée et accès escalier et cour
   Étage :
      - Palier avec lavabo desservant trois chambres allant de 12m² à 14m², chacune avec une ouverture sur un balcon privé, offrant une vue agréable et un espace extérieur supplémentaire.
      - 2 balcons au total pour profiter de l'extérieur à chaque étage.
      - Combles aménageables de près de 36 m², offrant une opportunité unique de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose enfin d'une petite cour extérieure avec son petit abris de jardin très agréable et qui ajoute un plus certain sur une maison de ville.
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un énorme potentiel pour devenir une demeure des plus charmantes.
Ne laissez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un si grand potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété !
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin SELSIS. En agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 25/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211€ et 2991€ par an.
Prix ​​moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 532 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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GROUPE C2I

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