Vente maison 214 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

Seulement chez Capifrance !
Découvrez ce pavillon de plain-pied de 112 m², idéal si vous recherchez espace et confort.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 47 m², composée d'un salon-séjour lumineux de 35 m² et d'une cuisine ouverte de 12 m², parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le couloir dessert trois grandes chambres de plain-pied, offrant à chacun son propre espace.
La maison dispose également d'une salle de bain spacieuse de 8 m² ainsi qu'un WC.
Un double-garage de 50 m² vous offre également un stationnement pratique et sécurisé pour deux véhicules.
Le grenier de 38 m² vous permettra de stocker ou d'aménager à votre convenance, tandis qu'un atelier de 19 m² attenant à la maison se prêtera parfaitement à tous vos projets ou rangements supplémentaires.
Implantée sur une parcelle de 1150 m² joliment arborée, cette maison invite à profiter d'un extérieur fleuri et bien entretenu, propice aux jeux pour les enfants ou à la création d'un beau jardin.
Construite en 2003, la maison est bien équipée avec double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout à l'égout et fibre optique.
Située au calme, cette maison bénéficie de quelques services sur la commune et d'un accès rapide aux commerces de Baugé et Jarzé pour plus de services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868901)

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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BAPTISTE LEFRANC - CAPIFRANCE

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