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Vente maison 267 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bédarieux (34600)

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  • 2 405 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Olivier BRUAUX - iad

Olivier BRUAUX - iad

17 avis
06 59 31 37 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Bruaux (06 59 31 37 70) vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande.
À Bédarieux, cette maison individuelle de 111 m², rénovée en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite sur un garage et un vide sanitaire, elle dispose d’un jardin et d’une terrasse exposés plein sud, sans vis-à-vis.
Toutes les pièces de vie se trouvent au même étage et comprennent une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et WC, une salle de bain, un WC indépendant et une grande entrée.
La maison dispose également d’un grand garage avec un coin buanderie et un espace technique, ainsi qu’un vide sanitaire.
Elle offre des prestations modernes telles que la géothermie pour le chauffage et l'eau chaude, la fibre optique, l'accès à l'eau du canal, des panneaux photovoltaïques, un arrosage automatique et un jardin piscinable.
Située à 30 km de Pézenas et Béziers et des autoroutes A75 et A9, et à une heure des plages, cette maison se trouve aux portes du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Vous profiterez d'un climat agréable et d'une situation privilégiée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison, une opportunité unique pour vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des sites naturels exceptionnels.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1557236 - Réf Superimmo : ANVXW37B9
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 789 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Séjour de 43 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 555 € / an
Maximum : 751 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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