Superimmo
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Vente maison 158 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Coulounieix-Chamiers (24660)

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  • 1 423 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de ville cache bien son jeu. Derrière son allure discrète se dévoile un intérieur offrant plus de 111 m2 habitables, avec une belle pièce de vie de 25 m2 ouvrant sur une terrasse de 20 m2 qui surplombe Périgueux et offre une magnifique vue dégagée.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses (14 m2, 14 m2, 10 m2, et 10 m2), parfaites pour accueillir une famille. Actuellement en cours de rénovation complète, elle bénéficiera d'améliorations modernes : mise à jour de l'installation électrique, réfection des sols, isolation renforcée, ainsi que fenêtres en double vitrage pour un confort thermique.
Une fois les travaux achevés, cette maison sera prête à vous accueillir, sans qu'aucun travail supplémentaire ne soit nécessaire. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.
Pour les amateurs d'espaces extérieurs, un jardin d'environ 300 m2 à l'arrière de la maison est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille.
La maison est également très bien située : arrêt de bus à quelques minutes à pied, commerces de proximité à portée de main, avec Auchan Périgueux à seulement 5 minutes en voiture et une boulangerie accessible en 2 minutes.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et proximité des commodités.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera refait une fois la rénovation intégrale achevée, garantissant ainsi une maison éco-performante et respectueuse des normes actuelles. Cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien clé en main, avec des espaces de vie généreux et des finitions modernes.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein.
À découvrir rapidement !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : V10000135 - Réf Superimmo : ANVXWYIPR
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 423 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pierimmo.fr/

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²Orientation : Est
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 330 € / an
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Infos légales : 45020879800030
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