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Vente maison 229 500 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Exincourt (25400)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Exincourt (25400)
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- 2 068 €/m²
- 1 balcon (13 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle lumineuse / 111 m² / 6,3 ares / STUDIO en bonus
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur EXINCOURT, cette belle maison individuelle, au coeur d'un lotissement prisé, pratique et sécurisé.
À quelques minutes de toutes les commodités, vous bénéficiez d'une accessibilité aisée
écoles maternelle et primaire dans la rue
pharmacie
Espace Santé à proximité
tabac/presse
SUPER U , LECLERC à 2 min
transports en commun
Accès autoroute en 5min
Construite sur son terrain de 6,3 ares joliment arboré, la maison intégralement construite sur sous-sol, se compose comme suit :
Au niveau principal :
- 1 pièce de vie de 30 m2, traversante lumineuse avec cuisine de marque SCHMIDT (posée en 2017) ouverte aménagée et équipée, et donnant accès au balcon de 13 m2
- 2 chambres d'environ 11m2
- 1 chambre parentale de 20m2 avec dressing intégré, et possibilité d'y incorporer un point d'eau
- 1 salle d'eau avec douche a l'italienne, meuble vasque, radiateur mural chauffe serviette, et WC
- Un escalier vous permetttra d'accéder au sous-sol
Au sous-sol
- 1 buanderie
- 1 garage avec porte motorisée
- de multiples zones de rangement
En Annexe
- 1 garage simple avec ouverture manuelle
- 1 terrasse de 16m2
- +++++1 studio de 20m2, pour accueillir amis et famille, ou bien pour obtenir un revenu locatif optimisé en LMNP par exemple => 300€ / mois +++++++
ASPECTS TECHNIQUES :
- CHAUFFAGE central Gaz de ville chaudière VIESSMAN
- Production d'eau chaude via des panneaux solaires
- Maison économique et écologique =>DPE => D / GES => D
- Fenêtres PVC double vitrage
- Portail à ouverture électrique télécommandée
- Orientation => EST-OUEST
- Terre riche
Cette maison vous séduira par sa singularité, le bienêtre ressenti et par par la possibilité de vous procurer un rendement locatif.
N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 18/02/2025 -
Réf. agence : VM341-COMPANY37443PYR - Réf Superimmo : ANVXX508Y
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| Prix de vente : 229 500 € | Prix au m² : 2 068 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/318/Mx758/honnoraire_1.pdf
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 630 m² | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | 1 balcon (13 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 003 € / an
Maximum :
2 711 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 904856861 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000017
06 74 01 66 68
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