Vente maison 249 700 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

AUZAY, charmante commune située à 6 MIN de FONTENAY-LE-COMTE : Venez découvrir cet agréable plain-pied de 111m2 habitable édifié en 2000 sur un terrain clos de 1035m2 avec une piscine chauffée.
Il se compose : d'une entrée avec placards et WC, d'une belle pièce de vie de 43m2 avec un poêle à bois ouverte sur cuisine aménagée/équipée (four électrique, hotte, plaque à induction, frigidaire et évier simple) et d'une arrière-cuisine/buanderie avec placard communicante avec le garage.
Un couloir dessert 3 chambres sur parquet dont deux avec placards (11m2, 11m2 et 12m2) et une salle de bains (douche, baignoire, vasque sur meuble, sèche serviette, placard et fenêtre).
Attenant, vous profiterez d'un garage de 33m2 environ profitant d'un accès à une vaste cave enterrée.
L'extérieur quant à lui est intimiste et agréable, il propose : un auvent, une terrasse carrelée, une piscine semi-enterrée chauffée et un cabanon de jardin.
Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur mon site internet ou sur simple demande !
Technicités : chauffage via le poêle à bois et une chaudière au fuel, chauffe-eau électrique, double vitrage PVC, tout à l'égout, deux VMC (maison + cave), isolation récente, volets roulants manuels et portail motorisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 700 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE FLEURIAU - SAFTI

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