Vente maison 172 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guécélard (72230)

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Cette charmante maison de 111m2, nichée sur un terrain de 312m2, offre l'opportunité parfaite de créer la vie que vous avez toujours souhaitée. Située sur la commune de Guécélard, cette propriété bénéficie d'une proximité incomparable avec toutes les commodités.
Dès votre arrivée, préparez-vous à être émerveillé par une cuisine spacieuse de 27m2, entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires et créatifs.
Une véranda baignée de lumière attenante à la cuisine, c'est un endroit merveilleux ! Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en profitant des premiers rayons du soleil.
Vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, offrant un espace généreux pour se détendre, se divertir et passer du temps en famille. Découvrez une chambre de 12,2m² baignée de lumière naturelle, offrant un cadre apaisant et relaxant. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. Profitez du confort d'un WC indépendant, offrant intimité et commodité.
À l'étage, un couloir lumineux et spacieux vous accueille, découvrez deux chambres lumineuses et accueillantes. La première chambre, d'une superficie de 22,80m², offre un espace généreux pour créer votre havre de paix personnel. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et relaxante.
Découvrez un jardin ensoleillé exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée. Profitez d'une intimité totale sans vis-à-vis, entouré de verdure luxuriante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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REMI MALLET - IAD

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