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Description

Je vous présente, en exclusivité, sur IWUY, cette charmante longère individuelle avec jardin et garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine, une salle à manger, un salon (avec cheminée), une salle de bain, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une passante.
À l'extérieur, profitez d'une cour, d'un jardin et d'un garage, offrant un cadre agréable pour toute la famille.
La toiture est récente (2019), et la salle de bain a été récemment rénovée.
Des travaux sont à prévoir et vous donnent la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.
Les +++ : individuelle, toiture récente, menuiseries en PVC double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité !
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART 06x75x89x46x46

Publiée le 04/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 6550950 - Réf Superimmo : ANVXXSXSN
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 687 €

Honoraires à la charge du vendeur.

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 553 m²Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipée : 22 m²Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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