Vente maison 416 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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3 748 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

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Description

LANGON CENTRE - REF 4639- CAP FERRET - JEAN LUC / 06.32.36.42.51
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
- Proximité immédiate du centre ville de LANGON et 5 mn de la gare et 5 mn de l autoroute .
Trés belle et rare maison de type arcachonnaise entièrement restaurée avec goût et confort :
elle se compose d'une spacieuse entrée qui dessert , une belle pièce de pièce de vie très lumineuse avec ses grandes fenêtres double vitrage donnant sur le jardin, son confort est appréciable par un poéle a bois et parquet d origine massif .
une grande cuisine équipée et aménagée qui donne directement sur l arrière de la maison avec terrasse et piscine et cuisine d été .
3 belles chambres de 15m2 , salle de bain avec wc suspendu . buanderie
Indépendant : 1 petit appartement avec 1 grande suite et atelier pouvant être une autre chambre ou convenir comme bureau ou profession libérale. cave et terrasse en bois de 95 m2 et piscine 3X5 , jardin clos et intimiste de 523 m2
Tout à l égout-huisseries double vitrage -chauffage gaz de ville et poèle à bois .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 4639 - Réf Superimmo : ANVXWQR98

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 748 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

111 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 523 m²	Piscine
Orientation : Est	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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Infos légales : 44039693500015

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