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Vente maison 134 500 €
111 m²
4 pièces 4 p
Laurenan (22230)

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  • 1 212 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane ROUILLE - iad

Stéphane ROUILLE - iad

2 avis
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Description

iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Venez poser vos valises dans la campagne de LAURENAN. Maison d’habitation mitoyenne de chaque côté de 111 m2 environ avec 3 chambres, terrain de 2 200 m2 environ avec dépendances et son garage.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6 m2 environ avec un WC, une cuisine de 21 m2 environ, un salon de 26 m2 environ.
Un cellier à l’arrière de la maison attenant de 38 m2 environ vous permettra d’augmenter les possibilité après quelques travaux.
A l’étage, le couloir dessert trois chambres de 10 à 16 m2 environ, une salle d’eau de 5 m2 environ et un WC.
Isolation et électricité récente, huisserie double vitrage, chauffage électrique avec régulation thermostat, VMC, assainissement en cours de contrôle.
Possibilité d’ouvrir en totalité le rez-de chaussée pour créer une pièce de vie unique. (Petites cloisons en brique à faire tomber)
Un bornage de terrain est en cours de réalisation pour permettre l’accès du terrain par derrière.
Dépendance de 61 m2 environ en pierre pour loger les véhicules et ancienne soue à cochons de 22 m2 environ, poulailler.
Un terrain de 4 360 m2 environ indépendant et proche de la maison est également inclus, idéal pour accueillir des animaux.
Au calme en campagne, idéal pour une grande famille.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes
A 10 km de Merdrignac, 15 km de Collinée, 20 km de Loudéac, 25 km de Mauron, 30 km de Saint Méen le Grand, 35 km de Lamballe, 40 km de Pontivy, 50 km de Dinan et Saint Brieuc, 70 km de Rennes, 80 km de Saint Malo.
Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2023 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1384470 - Réf Superimmo : ANVXTBWP0
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Caractérisques
Prix de vente : 134 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - ter. 6 561 m²1 Garage
Année de construction : 1895Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 108 € / an
Maximum : 1 498 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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