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Vente maison 460 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Mathes (17570)

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  • 4 144 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Charline MIOT - iad

Charline MIOT - iad

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Description

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Les Mathes - Maison au Charme de Vacances !
Offrez-vous un véritable air de bord de mer avec cette charmante maison bordant la forêt de la Coubre, située à seulement 2,5 km du port de La Palmyre et 1,5 km du centre des Mathes. Idéalement placée, avec une piste cyclable à votre porte, elle offre un cadre de vie paisible et dépaysant.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle d’eau rénovée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée fonctionnelle, et une belle terrasse. À l’étage, 3 chambres avec plancher bois, point d'eau et placards complètent l’espace, ainsi qu’une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau, dressing ou 4ème chambre d'appoint.
Le jardin clos est un véritable havre de paix avec une piscine 8x4 (liner changé en 2017), une douche extérieure ainsi qu'une 2nd terrasse avec store banne.
On compte en plus un garage de 29 m2.
Une maison à l’ambiance de vacances, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Contactez-nous pour la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1648348 - Réf Superimmo : ANVXXB67I
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²1 Garage
Année de construction : 1967Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 499 € / an
Maximum : 3 381 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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