Acheter une maison 5 pièces aux Mathes (17570)

Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 115 m2 habitables au cœur des Mathes rénovée en 2022. Découvrez cette superbe maison non mitoyenne, construite en 2002 et idéalement située au calme, hors du secteur des campings, dans le charmant village des Mathes. À seulement 500 mètres des commerces, écoles, supermarché et de l’église, elle offre également un accès facile aux plages, à moins de 5 km, via des pistes cyclables. Voici comment elle est aménagée : Dès l’entrée avec placard, laissez-vous séduire par un espace de vie spacieux et baigné de lumière. Le salon-séjour de 47 m² est joliment décoré et dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’un poêle à granulés. Une buanderie fonctionnelle de 13 m² équipée pour répondre à tous vos besoins complète l'espace de vie. Côté nuit : - Une grande chambre de 13 m² avec climatisation réversible, - Deux chambres confortables de 10,5 m², dont une avec placard intégré, - À l’opposé, un bureau de 11 m² facilement transformable en 4ème chambre, idéal pour une profession libérale ou une chambre d’amis, - Une salle d’eau moderne de 6 m², avec douche à l’italienne et double vasque, - Un WC séparé complète cet espace. À l’extérieur : - Une parcelle de 800 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis et facilement entretenue grâce à sa pelouse synthétique, - Une grande terrasse de 38 m² avec pergola, ombragée sous les pins, pour des moments conviviaux en extérieur, - Un abri de jardin de 6 m² pour ranger vos vélos et outils, - Un porche de 27 m², équipé pour recharger deux véhicules électriques, offrant un abri pratique pour vos voitures. Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse, calme, et située à proximité des commodités, - Terrain piscinable pour vos projets futurs, - Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises, - Possibilité de garder le meublé. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 852€ - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à granulés dans la pièce principale et climatisation réversible dans la chambre exposée sud. - Distribution eau : Chauffe eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, proche des plages et du cœur de village. Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.