3
228 975 €
1 647 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 684 m²
Rare quartier Saint Vivien, maison divisée à rénovée entièrement. Potentiel habitable d'environ 150m² - Un studio et un T2 loué - Une courcive et un jardin d'environ 500m² en plein centre ville.
8
108 500 €
786 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²
Maison de type charentaise, qui se situe dans un environnement calme et paisible, qui dispose s'un séjour, une cuisine toute équipé, de deux salle d'eau L'étage dessert 4 Chambres. Elle comporte un garage et des dépendances.
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199 000 €
1 519 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 780 m²
Sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin au calme et à 8 minutes des commerces, maison charentaise de caractère et pleine de charme offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et meublée avec espace repas, une chambre et salle de bains avec WC. A l'étage : mezzanine, une chambre, salle d'eau et WC. La maison est complétée par un grand jardin bien exposé sans vis-à-vis, un garage de 86 m² ainsi que deux dépendances de 56 m² et 14 m². (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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743 000 €
6 090 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 118 m²
LA ROCHELLE / QUARTIER TROMPETTE-JÉRICHO AVEC VUE SUR LES PARCS À SEULEMENT 5MN À PIEDS DE LA PLACE DE VERDUN Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus Découvrez cette magnifique demeure pleine de charme de 122m² habitables sur 2 étages, implantée sur une parcelle de plus de 118m², comprenant : AU RDC - Deux salons/séjours de 15 et 16m² - Une cuisine de 8m² - Une buanderie de 5m² - Un WC indépendant À l'étage - Une chambre parentale de plus de 30m² avec espace bureau et WC indépendant - Une chambre de plus de 20m² - 1 Salle de bain Des combles aménageables au 2ème étage pour créer une 3 chambre Une cours d'environ 22m² et un jardin d'accueil viennent compléter cet ensemble. Beau projet d'aménagement grâce aux combles dans un des plus beaux quartiers de La Rochelle À visiter sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.
15
689 000 €
3 626 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 243 m²
Ancienne maison de famille composée d’une maison sur deux niveaux, d’un grand chai en pierres, et contiguë à un grand garage en pierres, avec sol en pierres debouts. La maison et le chai donnent sur une cour orientée plein sud. Un très fort potentiel une fois rénové, les lieux vous attendent pour reprendre vie et devenir l’objet de vos meilleurs souvenirs. Pas de mode de chauffage Référence agence : 1432
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490 000 €
4 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 509 m²
En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, au sein d'un environnement calme et à proximité du Canal de Rompsay, de toutes les commodités et de La Rochelle, maison de plain pied construite en 2011 de 110m² habitable sur parcelle de 509m². Elle se compose comme suit : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse de 51m² avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée, wc séparé, cellier, 3 chambres avec placards, bureau et salle de bain avec douche et baignoire. S'ajoutent à cette maison coup de coeur : une piscine chauffée de 7x3.5 de 2021, deux terrasses dont une en bois exotique, un garage et un cabanon de jardin. Exposition Sud & Ouest. Chauffage au sol, PAC et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !
8
369 000 €
2 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²
A proximité des commerces, maison traditionnelle offrant confort, prestations et dépendances. Elle comprend une maison d'habitation avec cuisine équipée, salon-séjour, 4 chambres, mezzanine, salle d'eau et 2 wc. Studio indépendant, double garage, préaut, véranda et atelier complètent le bien sur un terrain clos et joliment arboré.
16
1 320 000 €
14 348 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²
Immobilier Ile de Ré, Les Portes en Ré. Venez découvrir cet havre de paix au bord d'une des plus belles plages des Portes en Ré. Avec son accès direct sur la dune et la plage, vous serez séduit par sa situation. Elle se compose d'un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et 3 salles de bain avec wc plus une chambre cabine. Vous profiterez également d'un permis de construire autorisé et purgé pour un agrandissement portant la surface totale de la maison à 110m². Référence agence : 6221
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368 000 €
2 453 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 616 m²
COUP DE COEUR assuré avec CHARME et ESPACE pour cette maison récente de près de 150 m2 face à l'estuaire de la Gironde. TALMONT, MESCHERS à proximité, à ARCES, venez découvrir son ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL de 81 m2 avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le superbe JARDIN ARBORE. La cuisine est aménagée et équipée; on trouve également une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie un atelier et un WC séparé. Au premier étage, il y a deux chambres de 21 m² et 23 m² et un dressing. Possibilité de faire la 3ème chambre en rez-de-chaussée. Chauffage au sol à l'électricité, insert et garage sont encore des points positifs sur cette maison. Son prix de vente est de 369 000 euros. Le prix net est de 350 427 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3 % du prix du bien soit 18 573 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINTES. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
243 000 €
2 113 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²
Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant confort et modernité dans un cadre soigné et entièrement clos. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle combine espace, fonctionnalité et prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques principales : 4 chambres : Quatre chambres spacieuses et lumineuses pour offrir confort à chaque membre de la famille. Grande pièce de vie : Un vaste espace de vie qui comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, parfait pour des moments conviviaux et chaleureux autour du poêle à pellets. Salle de bain complète : Dotée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Garage et cabanon : Pratiques et fonctionnels, ils offrent des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité de stocker votre matériel de jardin ou vos équipements. Grande terrasse carrelée de 65m² : Un espace extérieur exceptionnel, parfait profiter de moments de détente en plein air. Extérieur entièrement clôturé : Profitez en toute sérénité d’un environnement sécurisé pour les enfants et les animaux. Cette maison de 2013 a été conçue pour répondre aux attentes de confort moderne tout en restant facile à entretenir. Avec un extérieur soigné, aucun travaux à prévoir et une belle terrasse, elle est prête à vous accueillir ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant praticité et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à devenir votre prochain chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878318)
9
282 820 €
1 885 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 540 m²
Maison Contemporaine de Charme à Saint-Fort-sur-Gironde Plongez dans l'univers de cette magnifique maison contemporaine de 150 m² habitable, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m² à Saint-Fort-sur-Gironde. Construite en 1980 et rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage. Les 5 pièces, dont 3 chambres, sont réparties sur deux niveaux, offrant intimité et confort. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, la salle de bains et les trois WC, dont un indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, invite aux moments de convivialité. Deux terrasses et un jardin arboré de fruitiers prolongent agréablement l'espace de vie. Deux places de stationnement intérieur et six extérieures complètent ce bien. Cette demeure dispose également d'une cave de 20 m² et d'un grenier. Le toit est en bon état et le chauffage est individuel. Le terrain est piscinable, laissant place à vos envies d'évasion. Très belle vue sur l'estuaire de la gironde à l'arrière de cette bâtisse À proximité, vous trouverez une école élémentaire et une maternelle à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Un arrêt de bus est situé à 5 minutes. Pour vos besoins quotidiens, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Les amateurs de gastronomie seront ravis avec les 13 restaurants à moins de 10 minutes. Un médecin généraliste est également présent à 5 minutes. Cette maison, éligible à la fibre, vous attend pour écrire votre histoire. Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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499 000 €
3 261 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 019 m²
ARVERT - 1 KM COMMERCES - Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, maison de 2015 "eco" classée B, poele à granulés, pergola bio-climatique, panneaux solaires, terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest avec spa, réserve d'eau de 7000L - Pour votre confort bel espace de vie avec cuisine semi ouverte, baies à galandage, vaste suite parentale, bureau, cellier, à l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Pour parfaire le tout, carport, garage et atelier de 70 m² sans oublier une cave. Référence agence : 11963
10
650 000 €
4 422 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 457 m²
iad France - Christelle Pochon-Fernandez (06 60 27 11 87) vous propose : NOUVEAUTE - Emplacement privilégié à 10 minutes des plages de Châtelaillon ! Villa contemporaine de 2024 d'une surface habitable de 147 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. À votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec son meuble sur mesure en chêne raboté, conçu par Cré'agencement, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Cuisine haut de gamme : La cuisine, signée SCHULLER, est entièrement équipée avec des appareils de marque Siemens et De Dietrich. Son design innovant, en fait un véritable bijou de la pièce de vie, idéal pour accueillir jusqu'à 5 convives. Le plan de travail avec jardinière ajoute une touche d’originalité à cet espace convivial. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec WC, se sépare habilement de l'espace nuit. Ce dernier se compose de trois chambres lumineuses avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien dispose également d'un 2ème WC suspendu avec finitions en pierre de travertin. La villa comprend également d'un garage spacieux de 44 m², pouvant accueillir 2 voitures, avec une ouverture motorisée de 3 mètres. À l'extérieur, profitez d'une place de stationnement supplémentaire avec un enrobé décoré et d'une prise électrique renforcée pour recharger votre véhicule électrique. Un espace couvert extérieur avec charpente traditionnelle peinte en blanc rétais vous invite à organiser vos repas d’été face au jardin. Le jardin, clos du murs et sans vis à vis, a été pensé pour être accessible depuis toutes les ouvertures de la maison, il dispose d’un magnifique olivier centenaire, d'un gazon synthétique, et de graviers décoratif, et d'une terrasse en bois de plus de 60 m², offrant un cadre de vie idéal pour vos moments de détente. Pour votre sécurité, l'entrée est équipée d’un visiophone avec caméra intégrée et l'accès au jardin est protégé par un portail coulissant motorisé de 1,80 mètre de hauteur. Un local à vélo indépendant, sécurisé et équipé d’une prise électrique est également à votre disposition. Sécurité et tranquillité garanties : Garantie décennale - Conformité RE 2020 Terrain non inondable. Pas de risques de retrait-gonflement d’argile. Pas de risques miniers, technologiques, naturels ou pollution des sols. Étude béton réalisée par la société FIMUREX avec certificat de garantie. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception alliant modernité, confort, et sécurité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez EI (ID 14887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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397 000 €
3 202 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²
Equinimo, avec une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cette maison au calme, lumineuse et traversante de 133 m² avec jardin sur une parcelle de 750 m² à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre, de la gare routière, et de la piste cyclable menant aux plages de la côte Est (5 km) et Ouest. L'intérieur de la maison principale, en bon état général, comprend : - Un séjour spacieux de 24 m² et équipé d'un poêle à bois installé en 2023. Une cuisine indépendante de 16 m². - Trois chambres de 12 m², 16 m² et 16 m², toutes équipées de grandes penderies en bois. - Une salle de bains moderne, double vasque, avec douche à l'italienne. Une véranda de 10 m², non incluse dans la surface habitable, orientée plein sud. Un WC séparé. La maison dispose aussi d'une dépendance 36 m² se composant d'une chambre de 16 m² et un studio de 20 m² avec mezzanine. Ce studio dispose d'un point d'eau ainsi que des évacuations nécessaires pour ajouter des sanitaires sous la mezzanine. Toutes les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques à inertie récemment installés dans les pièces principales. Le terrain, constructible, offre un projet d'extension de 60 m² réalisé par un architecte, offrant de belles possibilités d'évolution pour les futurs propriétaires. Le jardin est agrémenté de beaux arbres, dont un olivier, un tilleul et un grenadier qui ajoutent au charme et à la tranquillité des lieux. Nous disposons de tous les documents nécessaires, ainsi que des photos complémentaires, y compris des plans de la parcelle et de la maison. La taxe foncières de 2024 est de 1106 euros.
12
305 900 €
2 300 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²
Dans un quartier résidentiel, charmante maison de plain-pied de 2011 offrant de beaux volumes et de belles prestations, environ 133 m² habitables, composée : Grand séjour-salon d'environ 39m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 12m², 4 chambres dont une suite parentale (chambre et salle d'eau/wc privatifs), bureau, salle d'eau et wc. Cellier, garage et carport. Terrasse avec store banne. Le tout sur un jardin clos d'environ 450m². Référence agence : 6034
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