Vente maison 449 000 €
161,3 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Mathes (17570)
- 2 784 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
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| NOUVEAUTÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |
Situé à seulement 5 minutes des premières plages de la Côte de Beauté (LA PALMYRE, SAINT-PALAIS-SUR-MER) et à 10 minutes de la belle Côte Sauvage (Phare et Forêt de la Coubre), venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied de 1984 et ses 162m2 vous offrira confort au quotidien, le tout en plein coeur du village très recherché de LES MATHES, commune située à moins de 20 minutes de ROYAN.
La maison dispose d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée et d'une grande cuisine ouverte, aménagée & équipée, l'idéal pour passer de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un wc est également présent pour cet espace.
Coté nuit, profitez de 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
La maison offre aussi un bureau pouvant devenir un espace privatif pour recevoir ou bien un lieu de travail avec un accès indépendant et attenant à la maison.
Coté jardin, profitez d'un agréable espace piscine et barbecue propice à la farniente lors des belles journées ensoleillées.
Enfin, vous trouverez également une grande dépendance avec son espace atelier, ainsi d'un double car-port permettant de stationner vos véhicules à l'abris, ainsi qu'une grande chaufferie et un cellier.
La propriété peut également permettre aisément le stationnement d'un camping-car.
Confortable, spacieuse et fonctionnelle, elle n'attend plus que vous et votre décoration !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 784 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf
161,3 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 454 m² | Année de construction : 1984 |
Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/10/2021.
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