Vente maison 242 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

Longué-Jumelles (49160)

A venir découvrir ! BAISSE DE PRIX !
Jolie Longère avec dépendances et piscine couverte - 3900 m² de terrain clos
Située en pleine nature sur la commune de Jumelles, à quelques kms de la sortie d'Autoroute !
Je vous invite à découvrir cette jolie longère en pierres de tuffeau comprenant au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre, une buanderie, wc et salle de bain.
A l'étage, vous disposerez d'un palier qui dessert 2 chambres supplémentaires, un wc avec point d'eau.
La maison comprend un terrain clos de 3900 m² équipé d'un puits et d'un portail automatique.
Vous disposerez d'un espace piscine couverte avec terrasse, préau, local technique et chalet bois.
Une première dépendance est composée de 2 grands garages de 44 m² et 24 m² équipés chacun d'une porte automatique, puis une pièce indépendante.
Une seconde dépendance en pierres comprend une cuisine indépendante, une cave, une remise et un grenier.
Pompe à chaleur : chauffage au sol pour la chambre du rez de chaussée, climatisation réversible dans les deux chambres de l'étage, convecteurs électriques et cheminée ouverte, assainissement individuel conforme.
Travaux de finitions à prévoir. Possibilité d'installer un poêle à bois.
Jumelles, commune située à 35 min d'Angers, 30 min de Saumur, 15 min de Beaufort en Vallée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869759)

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 2 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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SOPHIE PIRIOU - CAPIFRANCE

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