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Vente maison 315 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)

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  • 2 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Anne-Laure BONNEFOIS - iad

Anne-Laure BONNEFOIS - iad

66 avis
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Description

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LORIOL SUR DRÔME - Dans un cadre VERDOYANT et PAISIBLE, venez découvrir cette superbe maison de CAMPAGNE, rénovée en 2014, sur un terrain de 1 Ha (3000 m2 de jardin et 0.7 Ha en fermage). Vous serez séduits par la superbe VUE dégagée qu'offre ce bien, vous invitant à vivre en harmonie avec la nature !
Au RDC vous serez accueilli par une pièce de vie LUMINEUSE dotée d'une cuisine OUVERTE offrant un accès direct à une belle TERRASSE. Vous y trouverez également un espace CELLIER/BUANDERIE, un BUREAU idéal pour le télétravail ou utilisable en salle de JEUX et une SALLE D'EAU avec toilette.
L'étage de la maison vous réserve 3 chambres très SPACIEUSES (allant de 12.7 m² environ à 14.35 m² environ) et parmi elles, une SUITE PARENTALE avec vue à couper le souffle ! Un espace RANGEMENT bien pensé et un toilette supplémentaire complètent cet étage.
Pour votre CONFORT, la maison dispose d'un PLANCHER chauffant et rafraîchissant (PAC) et d'un poêle à BOIS pour des soirées CHALEUREUSES autour du feu.
De plus, toutes les menuiseries sont en double vitrage pour une isolation optimale.
La propriété est alimentée par un FORAGE.
Un abri JARDIN est à votre disposition, offrant un espace de stockage pratique pour vos outils et équipements.
A l'extérieur vous découvrirez un vaste terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'ARBRES fruitiers, où vous pourrez profiter de moments merveilleux en famille ou entre amis !
Ne cherchez plus ! Cette belle maison offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL au cOEur de la NATURE, tout en étant à proximité des COMMODITÉS, accessibles en quelques minutes en voiture !
Une opportunité rare ! A saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1620425 - Réf Superimmo : ANVXWW74T
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 960 m²Terrasse
Chauffage électriqueSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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