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Vente maison 191 550 €
111 m²
4 pièces 4 p
Lussac (33570)

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  • 1 726 €/m²
  • Chauffage électrique
Keltoum Boutfoust - iad

Keltoum Boutfoust - iad

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Description

iad France - Keltoum Boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : Charmante maison individuelle à Lussac – Opportunité d'investissement à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 111 m² située au cOEur de Lussac, dans un environnement paisible entouré de vignes et de châteaux viticoles. Ce bien rare combine le charme de la campagne avec un potentiel locatif attractif.
Détails du bien :
- Superficie : 111 m²
- Chambres : 3 spacieuses chambres, idéales pour une famille ou pour des locataires.
- Salon : Un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. - Jardin : Profitez d'un vaste jardin offrant une vue imprenable sur les vignes, avec la possibilité d’installer un spa pour des moments de détente inoubliables.
- Garage : Un garage pratique pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Informations locatives :
- État : Maison vendue louée avec un bail en cours jusqu'au 29 février 2027. - Loyer : 875 € par mois, garantissant une rentabilité locative de 5,4 %.
Cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un bien solide avec un bon rendement, ou pour un particulier à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans un patrimoine d'exception à Lussac !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust EI (ID 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1592629 - Réf Superimmo : ANVXWKNUP
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Caractérisques
Prix de vente : 191 550 €Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - ter. 450 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 445 € / an
Maximum : 1 955 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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KELTOUM BOUTFOUST - IAD

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