234 300 €
2 343 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
Bénéficiant d'une vue, cet impeccable et lumineux plain pied vous surprendra dès l'entrée par sa luminosité. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir son spacieux séjour donnant sur son jardin arboré, ses 3 chambres dont une de 14 m².Calme assuré. Exclusivité.
420 000 €
1 277 €/m²
Maison • 329 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 9 785 m²
iad France - Gaël Ovois vous propose: Charmante maison de campagne de plus de 300 m2 , 7 pièces.
Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité à proximité de Saint-Émilion, cette maison en pierre à Lussac offre une opportunité rare de vivre au cOEur d'un cadre bucolique d'environ un hectare arboré, agrémenté d'un bassin et d'une petite mare.
Vous serez séduits par cette demeure aux prestations authentiques : Pièces spacieuses et lumineuses, cheminées en pierre, carreaux de Gironde, parquets en chêne massifs , charpente à l'ancienne, patio, etc...
Elle offre un espace généreux pour toute la famille ou pour accueillir des hôtes dans le cadre d'un projet de chambres d'hôte.
Le séjour principal, baigné de lumière naturelle , est agrémenté d'une mezzanine, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.
Idéalement située, cette propriété offre un havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité des prestigieux vignobles de Saint-Émilion.
Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à Lussac est l'opportunité parfaite pour concrétiser un projet de vie paisible et ressourçant.
A visiter absolument!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Ovois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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239 500 €
1 041 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 865 m²
Charmante Maison en Pierre à Lussac. Opportunité Unique à Saisir ! Vous rêvez d'une maison de caractère alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Découvrez cette splendide maison en pierre de type Girondine, située au coeur de la zone urbanisable, avec un terrain divisible pour de multiples projets. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et son agencement fonctionnel. La maison comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement indépendante. Offrant un cadre idéal pour toute la famille. Un bureau est également à votre disposition pour travailler dans un environnement calme et inspirant. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, et une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. Vous trouverez également une buanderie, un garage, un cellier et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Avec son terrain divisible, cette propriété offre un véritable potentiel pour vos projets futurs : agrandir, créer un jardin paysager, ou même envisager une construction supplémentaire. Le tout dans un cadre tranquille, proche des commerces et des services du village. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison pleine de caractère, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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296 000 €
1 635 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 3 chambres
À vendre, charmante girondine située au cœur des vignes, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Cette propriété authentique bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Les dépendances comprennent un chai, un garage de 144 m2 idéal pour un artisan ou le stockage, ainsi qu’une dépendance de 49 m2 pouvant être aménagée en gîte, maison d’amis ou espace de loisirs selon les besoins.
L’ensemble se trouve sur un terrain de 4800 m2 arboré, avec en complément plusieurs parcelles détachées, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement.
Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet professionnel dans un environnement naturel exceptionnel.
N'hesitez plus à contacter notre Equipe Herranz Immobilier qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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318 000 €
2 239 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 785 m²
Belle Girondine avec dépendance. Datant des années 1900 et totalement rénovée, cette maison se compose en rez de chaussée d'une véranda, une cuisine toute équipée, un salon-séjour avec sa cheminée, une chambre avec un dressing/bureau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une superbe mezzanine pour lire ou se reposer, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un garage, un atelier de plus de 80m2 et un jardin complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1618 et 2190 Euros/an (année de référence 2023)
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191 550 €
1 726 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²
Idéal Investisseurs. Maison de plain-pied actuelement loué, située sur la commune de Lussac commune rurale et trés dynamique. Vous profiterez de toutes les commodités repondant aux besoins quotidiens d'une famille, écoles, college, commerces de bouche, boulagerie, bureau de tabac et journaux et autre bureaux de poste. Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon-séjour trés lumineux, une cuisne Us aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains , un wc séparé, un garage attenant, une grande terrasse, un jardin entièrement clos avec parking. Aucun travaux à prévoir. Louer actuelement 815 euros Hors charges. Votre conseillé Manuel RODRIGUES Tel 0622702838 RCS ; 40881743500022 (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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525 000 €
2 100 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • Ter. 20 000 m²
iad France - Franck CARBONEL vous propose: En exclusivité, Secteur Lussac, cette magnifique maison périgourdine sur un parc entièrement clos de deux hectares et son point de vue dominant... Vous serez charmés par ses grands volumes, ses belles prestations et son cadre bucolique..
Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier, cave et grenier d'une surface de 120 m2.
Cet ensemble immobilier est composé d'un parc arboré de deux hectares avec garage, gloriette et ses animaux.. Pas de vis à vis, maison très bien entretenue, un véritable coup de coeur pour cette superbe propriété...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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190 000 €
1 616 €/m²
Maison • 117,6 m² • 6 pièces • Ter. 1 490 m²
LUSSAC, village sur la route des vins, proche de Libourne, vous y trouverez boulangerie, épicerie, collège. Maison à rafraichir, contemporaine, plain-pied, comprenant cinq chambres, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour , une salle d'eau, un WC indépendant, un terrain clos de 1490 m² divisible. Diagnostics en cours.
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228 975 €
1 080 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 550 m²
UNIQUEMENT CHEZ SQUARE Découvrez cette maison au grand potentiel d'agencement et d'agrandissement ! Située en plein coeur de Lussac, elle offre 4 chambres, 2 bureaux et de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Terrain clos de 550 m² Emplacement idéal, proche des commodités Belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement Ne manquez pas cette opportunité unique !
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239 500 €
1 064 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²
Maison bourgeoise à Lussac – Charme et potentiel
Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités de la commune de Lussac (commerces, transports, services), cette maison bourgeoise du XXe siècle développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Un espace de rangement sous l'escalier, une arrière-cuisine et un dégagement complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par un élégant double escalier, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC indépendants.
La maison est édifiée sur une parcelle entièrement close avec un garage et des espaces de rangement extérieurs. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au gaz.
Les diagnostics techniques font état de la présence d'amiante et de plomb, ainsi que de quelques anomalies sur les installations électriques et de gaz. Aucun indice de termites n'a été relevé.
Avec ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, ce bien offre un fort potentiel après remise aux normes. Idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation patrimoniale.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 583405 )
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318 000 €
2 271 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 887 m²
iad France - Emilie Boucard vous propose: Dans un environnement calme et bucolique à Lussac, à seulement 20 min de Libourne et 45 min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, entourée de vignes et proche du cOEur du village.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère atypique de cette maison :
Une cuisine aménagée spacieuse,
Une salle d’eau,
Une chambre en rez-de-chaussée,
Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint,
Un salon/séjour chaleureux avec une magnifique cheminée en pierre.
À l’étage, une grande mezzanine accueille un second salon, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou un espace dédié aux invités.
En complément, un garage/atelier offre un beau potentiel : espace de stockage, création d’un logement indépendant ou aménagement pour une activité professionnelle.
Le tout sur une parcelle d’environ 880 m², parfaite pour profiter d’un extérieur paisible dans un cadre viticole.
Les + :
Calme et environnement verdoyant
Proximité de Libourne et Bordeaux
Caractère et authenticité
Potentiel d’agrandissement ou projet professionnel
Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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170 000 €
1 848 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 15 620 m²
33570 – LUSSAC – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 92 M²
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR – FORT POTENTIEL COMMERCIAL OU LOFT
À découvrir sans tarder, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre 92 m² habitables sur une vaste parcelle de 15 620 m².
Le bien se distingue par une dépendance exceptionnelle de 600 m² composée de deux hangars attenants, offrant un potentiel rare pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou de transformation en lofts industriels au style unique.
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités de Lussac, cette propriété conviendra parfaitement à un entrepreneur, un investisseur ou un amateur de volumes à réinventer.
À visiter rapidement – Bien atypique à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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76 000 €
1 113 €/m²
Maison • 68,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON PIERRE DANS L APPELLATION LUSSAC-ST-EMILION. Charmante maison en pierre avec TRAVAUX A PREVOIR composée d'un séjour-cuisine 2 chambres et une salle d'eau. Petit terrain devant garage. Idéal gîte dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2500 Euros/an (année de référence 2023)
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165 000 €
1 031 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • Ter. 32 m²
UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT. Au coeur de LUSSAC belle immeuble en pierre comprenant un local commercial, totalement rénové et un plateau au 1er étage à restaurer entièrement. Plusieurs solutions et possibilités s'offrent au bâtiment. sur l'arrière l'accès par une cour commune sépare les entrées. IDEAL INVESTISSEURS.
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319 000 €
2 552 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres
LUSSAC
Sur un secteur recherché, vous rêvez de posséder un petit coin de paradis où la sérénité se mêle à la beauté naturelle ? Ne cherchez plus, car votre rêve est sur le point devenir réalité.
Nichée au c½ur d'une nature à couper le souffle, cette propriété exceptionnelle vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Avec sa maison à rénover, des dépendances pratiques et versatiles, et des vignes promettant des millésimes exquis, elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de calme et de la viticulture.
La Maison :Une invitation à l'imagination, cette demeure comprend des espaces de vie généreux avec des chambres à l'étage. Son agencement est à repenser pour allier fonctionnalité et esthétique.
Les dépendances : Que vous rêviez d'un atelier, d'un espace de loisirs, ces dépendances offrent un potentiel incroyable. Elles attendent vos projets et votre créativité pour être transformée selon vos désirs.
La Vigne : Les vignes ne sont pas seulement un spectacle pour les yeux. Elles promettent également la joie de produire votre propre vin, ancrant ainsi votre vie dans la tradition viticole et le cycle naturel des saisons. Que vous soyez un passionné ou un novice, la vigne vous offre une opportunité unique de vous initier à la vinification.
Située à une adresse recherchée, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible. Elle représente une rare opportunité de posséder non seulement une maison, mais un style de vie en harmonie avec la nature.
Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce que cette propriété a à offrir. Contactez moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer cette chance de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre idyllique. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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