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Description

Charmante Maison en Pierre à Lussac. Opportunité Unique à Saisir ! Vous rêvez d'une maison de caractère alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Découvrez cette splendide maison en pierre de type Girondine, située au coeur de la zone urbanisable, avec un terrain divisible pour de multiples projets. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et son agencement fonctionnel. La maison comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement indépendante. Offrant un cadre idéal pour toute la famille. Un bureau est également à votre disposition pour travailler dans un environnement calme et inspirant. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, et une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. Vous trouverez également une buanderie, un garage, un cellier et une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Avec son terrain divisible, cette propriété offre un véritable potentiel pour vos projets futurs : agrandir, créer un jardin paysager, ou même envisager une construction supplémentaire. Le tout dans un cadre tranquille, proche des commerces et des services du village. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison pleine de caractère, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Afficher plus

Publiée le 13/04/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : AQ-CAS-19940 - Réf Superimmo : ANVXYB61O
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 1 041 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 865 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 953 € / an
Maximum : 5 349 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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