Achat maison à Abzac (33230)

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

Annonce publiée le 09/06/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 09/06/2023 - mise à jour 24/04/2025

264 500 € 1 952 €/m²
Maison • 135,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 825 m²

Abzac (33230)

C'est une véritable opportunité que nous vous proposons avec cette jolie maison construite en 1987 à Abzac. Vous êtes amoureux de la campagne, des balades, de la tranquillité mais déterminés à habiter à proximité des commerces, des grands axes et de la gare ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous ! Implantée au calme d'un petit hameau, elle dispose de 3 belles chambres, d'une pièce de vie spacieuse avec un insert, d' une grande cuisine semi-ouverte, d' une salle de bain et d'un garage attenant. La qualité de la construction est à souligner : le propriétaire a mis un point d'honneur à construire une maison solide et fiable ! Vous pourrez l'habiter immédiatement. A voir ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE. Afficher plus

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Stéphane Plaza Immobilier Coutras

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Coutras 16/04/2025 - mise à jour 15/05/2025

346 500 € 1 348 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 230 m²

Abzac (33230)

En position dominante et profitant d'un panorama rare, venez découvrir cette maison à l'architecture sans pareil. Spacieuse et pourtant économe elle a été bâtie en parfaite harmonie avec son environnement. Vous y retrouverez tous les codes des villas d'architecte : vaste hall, grande et belle pièce principale, beaucoup de lumière, une vie tournée vers le jardin avec belle vue à l'abri des regards. Elle déploie une grande pièce de vie avec une poêle à granule récent, une cuisine indépendante aménagée, et pas moins de 6 chambres, dont 3 en rez de chaussée offrant un accès direct sur le parc. Deux salles de bains, une salle d'eau, composent cette maison où la douceur de vivre et volumes généreux sont les maîtres mots. Côté extérieur, vous pourrez savourer des moments privilégiés grâce aux deux grandes terrasses couvertes dont une avec barbecue, et la jolie piscine bien intégrée vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des belles journées à venir. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : - Ballon thermodynamique - 20 panneaux photovoltaïques - Poêle à pellets - Réserve d'eau de 15 m³ - Climatisation réversible au rez-de-chaussée Une vraie cave en sous sol, un garage attenant de 42 m² avec rochelle et des dépendances variées complètent l'ensemble. Un bien rare à visiter au plus vite ! Afficher plus

Sandrine MAGNIER - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 21/02/2025 - mise à jour 12/05/2025

(58 avis)

333 500 € 1 643 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Abzac (33230)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison de caractère avec piscine – Élégance, lumière et douceur de vivre à Abzac À Abzac, à seulement cinq minutes à pied des commerces et de l’école, cette authentique girondine en pierre vous ouvre ses portes dans un environnement aussi chaleureux que pratique. Un bien rare, pensé pour conjuguer vie de famille, confort moderne et charme de l’ancien. Dès l’entrée, le ton est donné. Le salon, spacieux et accueillant, s’articule autour d’une cheminée en pierre pleine de cachet, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte communique avec la salle à manger, créant un espace fluide et convivial. Prolongée par une véranda baignée de lumière, la maison s’ouvre naturellement vers l’extérieur : terrasse en bois, piscine et jardin arboré composent un véritable cocon de détente. L’espace nuit s’organise avec trois grandes chambres à l’étage, une salle d’eau avec double vasques, puis une superbe suite indépendante au dernier niveau, avec salle d’eau privative – un espace parfait pour les parents ou un ado en quête d’intimité. À l’extérieur, tout a été pensé pour savourer les beaux jours : grande terrasse, piscine élégante, jardin paysagé. Et côté pratique ? Un garage spacieux, un carport, et de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Ce que l’on aime : Le charme intemporel des vieilles pierres Le jardin et la piscine, véritables havres de paix La proximité immédiate des commodités, sans compromis sur le calme Une maison coup de cOEur, rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie unique… et peut-être y écrire votre prochaine histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Julie WANTZ - SAFTI

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Julie WANTZ - SAFTI 26/03/2025 - mise à jour 30/04/2025

229 900 € 2 071 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 782 m²

Abzac (33230)

Située à Abzac (33230), à 5mn de Coutras, cette charmante maison de 111 m² s'épanouit sur un terrain de 782 m² en 2ème ligne. Abzac, paisible commune, offre un cadre agréable au cœur d'un environnement naturel préservé. Proche des commodités et à seulement quelques kilomètres des principaux services, cette localité dynamique propose un cadre de vie idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien. Construite en 2007, cette maison à usage d'habitation se compose de 4 pièces, dont une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, un dressing/bureau, une salle de bains (baignoire/douche), un cellier/buanderie, un WC séparé et un garage. Dotée d'un jardin offrant un espace extérieur paisible, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Idéale pour les familles en quête d'un foyer chaleureux, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien confortable dans un environnement privilégié. On aime sur ce bien: Système de chauffage de 2024 (PAC air/air + radiateurs), cumulus récent 300L, abris de jardin 14m², portail automatique. Réservez-vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629 - SAFTI – WANTZ Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

Séverine FEYTI-JAUZELON - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Séverine FEYTI-JAUZELON - iad 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

(49 avis)

285 000 € 1 647 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Abzac (33230)

iad France - Séverine Feyti-Jauzelon vous propose: Bienvenue à Abzac, maison en pierre avec beaucoup de charme en excellent état, offrant 7 pièces réparties sur un étage, idéale pour une vie paisible en famille ou entre amis. Cette charmante maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une agréable cuisine ouverte équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Lumineuse et chaleureuse, la maison offre un espace de vie confortable avec une mezzanine offrant un coin lecture ou détente. Profitez également d'une salle à manger pour vos repas en famille avec une belle cave vitrée, ainsi qu'une buanderie pratique. L'ensemble sur une superficie de 173 m² habitables, sur un terrain arboré de 485 m², sans oublier le double garage attenant. Les avantages ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le tout à l'égout, le chauffage individuel au gaz, et un système d'alarme pour votre sécurité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec un liner neuf pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter cette perle rare et à succomber au charme de cette maison traditionnelle à Abzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Feyti-Jauzelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 789 563 236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sandrine MAGNIER - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 13/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

(58 avis)

220 500 € 1 696 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 990 m²

Abzac (33230)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison familiale avec jardin, piscine et suite parentale à Abzac – Confort, potentiel et calme au rendez-vous À deux pas du centre-bourg d’Abzac, cette maison familiale de 130 m² allie volumes généreux, équipements récents et beaux extérieurs, le tout dans un quartier paisible à proximité des commodités. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et d’une suite parentale à l’étage avec salle d’eau et bureau. Un agencement idéal pour offrir à chacun son espace, y compris un coin télétravail ou détente à l’écart. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de près de 1 000 m² avec une piscine (liner récent), un potager, une grande terrasse conviviale et un abri de jardin. Un garage de 27 m² complète le bien. Côté technique, rien à prévoir : isolation revue en 2021, chaudière installée en 2020, double vitrage et fibre optique assurent un confort quotidien et une base solide. La décoration intérieure vous permettra de personnaliser les lieux à votre goût tout en valorisant le potentiel déjà bien en place. Un bien à fort attrait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, un extérieur prêt à l’usage et une maison évolutive, à deux pas des commerces et école. Contactez moi pour une visite : cette maison mérite d’être redécouverte avec un OEil neuf ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 14/05/2025

(36 avis)

Nouveau 15

291 200 € 1 618 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Abzac (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le bourg d'Abzac, cette maison en pierre, de taille familiale, pleine de charme et de lumière. L'entrée dessert deux grands salons de 35 m² chacun. Cuisine indépendante équipée. 3 chambres à l'étage (31-21-13.5) et une salle de bain. Le plus de cette maison : sa salle de 80 m² attenante, propice à toute activité éventuelle de yoga ou sport, avec mezzanine et sanitaires dédiés, permettant un accueil ponctuel complet. Le jardin intime et à l'abris des regards est arboré et ensoleillé (exposition sud-ouest) Enfin une piscine à rénover est présente (10*5) Un local commercial, non communiquant, loué depuis de nombreuses années permet une rentabilité sur ce bien. DPE C-131 GES B-6 Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.230 euros et 4.450 euros Abzac, commune de 2.000 habitants bénéficiant de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie), et de son école, fait partie de l'agglomération de Libourne (desserte bus ) dont elle est proche de 15 km. Coutras est à 3 km avec ses supermarchés. Enfin l'accès à l'autoroute A89 est à moins de 3 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406.096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

Herranz Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Herranz Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

174 000 € 1 088 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 788 m²

Abzac (33230)

Située à seulement à quelques minutes d'Abzac, de ses commodités et écoles, et à moins de 20 minutes de Libourne, vous viendrez découvrir cette maison en pierre de 5 pièces, exposée plein sud, sur une parcelle de 2500 m2, qui vous séduira par son fort potentiel après des travaux conséquents. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant un accès direct sur la cuisine ouverte de 27 m2 et le séjour lumineux de plus de 40 m2, dont les larges baies vitrées vous feront profiter de la profondeur du jardin et de ses possibles aménagements. A l'étage, uin long couloir dessert successivement une salle de bain avec baignoire et douche, puis deux chambres et un bureau. La dépendance attenante de 64 m2 est composée d'un atelier et d'une buanderie, qui jouxte une grange de 100 m2 Cet ensemble immobilier, pour lequel un investisseur y trouvera une visibilité hors pair grace à son accès direct sur l'axe Libourne - Périgueux devra réaliser d'importants travaux pour un faire un emplacement de premier choix. Afficher plus

Square Habitat Libourne A20

(37 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Square Habitat Libourne A20 11/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

(37 avis)

299 500 € 2 604 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 374 m²

Abzac (33230)

Dans un environnement calme, campagne, maison à l'allure très contemporaine disposant d'une belle pièce de vie avec élégante cuisine équipée, neuve prolongée par un cellier. L'espace nuit dispose d'une suite parentale et de 2 chambres reliées par une salle d'eau. Grand terrain clos de plus de 5000m², portail électrique, système de climatisation par gaine, possibilité d'installer un poele à bois. Garantie revente offret pendant 7ans! Afficher plus

Laurence PARADE - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Laurence PARADE - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(13 avis)

252 280 € 1 660 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 169 m²

Abzac (33230)

Bienvenue dans cette maison unique et atypique, entièrement rénovée, située dans un cadre calme et verdoyant à 20 mn de Libourne. Ce bien offre une vue imprenable sur le jardin depuis une belle véranda lumineuse, parfaite pour profiter de chaque saison. La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine neuve et moderne. trois chambres spacieuses, salle de bains /douches, 2 wc, buanderies, Une mezzanine baignée de lumière ajoute une touche supplémentaire d'originalité, pouvant servir de cocon personnel ou d'espace de travail. En plus de ces espaces, la maison comprend des dépendances qui offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un agrandissement. Il est également possible de créer un logement indépendant selon vos projets. Prestations et équipements : Isolation renforcée et double vitrage : Un confort thermique optimal pour toutes les saisons, un poêle à granules récent. Parking privatif : Une aire de stationnement avec des paves, pratique et esthétique, un portail électrique, deux puits. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, charme et potentiel d'évolution. prix affiche 252280E HAI soit les honoraires charge acquéreurs de 6% DPE : Classe D/GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391934PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - . Afficher plus

Diane Fiocca - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par Diane Fiocca - iad 13/05/2025

(6 avis)

Nouveau 13

294 000 € 902 €/m²
Maison • 326 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Abzac (33230)

iad France - Diane Fiocca vous propose: Maison de charme en pierre avec salle de 80 m² – idéal famille & activité bien-être / artistique + Rentabilité locative– Abzac Bourg Au cOEur du bourg d’Abzac - 15 km de Libourne et 3 Km de Coutras - découvrez cette maison en pierre baignée de lumière et pensée pour la vie de famille... mais pas seulement ! Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : deux salons spacieux de 35 m² chacun offrent de multiples possibilités d’aménagement. La cuisine indépendante et équipée complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres (31 m², 21 m² et 13,5 m²) ainsi qu’une salle de bain offrent confort à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Une salle attenante de 80 m² avec mezzanine, sanitaires dédiés et entrée indépendante, idéale pour accueillir une activité professionnelle ou associative : studio de yoga, danse, théâtre, coaching, stages ou séminaires... Ce lieu est propice à la création, à la transmission, à la détente. L’espace permet l'accueil de public dans un cadre chaleureux et structuré. À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis vis et exposé sud-ouest, vous promet de beaux moments ensoleillés, en toute tranquillité. Une piscine de 10x5m (à rénover) complète cet espace de vie en plein air. Enfin, un local commercial indépendant, loué apporte une rentabilité complémentaire à ce bien déjà rare par ses caractéristiques. Une maison aux multiples vies, entre cocon familial et lieu d’inspiration ou de transmission. Un bien coup de cOEur ! Parfait pour une reconversion, un projet de vie aligné ou simplement... pour vivre autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sandrine MAGNIER - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 07/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(58 avis)

215 000 € 1 414 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Abzac (33230)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison familiale à réinventer – 152 m² habitables, 5 chambres, jardin et piscine À Abzac, cette maison n’attend que votre regard neuf pour reprendre vie. Avec ses 152 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre spacieux , idéal pour une grande famille, ou des porteurs de projets . Poussez la porte, et laissez-vous séduire par les volumes généreux. Une cuisine de 28 m², une salle à manger baignée de lumière, un séjour convivial, cinq chambres, un bureau , un dressing, deux salles d’eau, une buanderie… Chaque pièce offre des possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. À l’extérieur, le jardin arboré promet de beaux moments en plein air. Imaginez vos soirées d’été autour d’un barbecue, les enfants jouant sous les arbres, les bains de soleil autour de la piscine et les week-ends passés à jardiner ou recevoir des amis en toute simplicité. La maison est libre de toute occupation, raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage électrique avec cheminée bois, et située à proximité des commodités, des écoles et de la gare de Coutras. Certes, des travaux sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt de ce bien : une base saine, du cachet, de l’espace et la liberté de tout repenser à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Olivier ROUX - SAFTI

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Olivier ROUX - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

275 000 € 2 115 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Abzac (33230)

A proximité du centre d'Abzac, venez découvrir cette maison de plain pied. Entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine ouverte. Un coin nuit séparé, composé d'une chambre parentale et de sa salle d'eau, puis 2 chambres, un wc séparé et une salle de bain avec douche. Le tout sur une parcelle de 730 m2 clôturée. portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778 - SAFTI – ROUX Olivier, Conseiller indépendant Afficher plus

THIERY CAMARATA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par THIERY CAMARATA - BSK Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

260 000 € 1 926 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 812 m²

Abzac (33230)

A 15 minutes de LIBOURNE et à 5 minutes de Coutras (gare SNCF), sur la commune d' ABZAC, belle maison traditionnelle de plain-pied d'environ 135 m² habitables comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 60 m² (salon avec cheminée insert - salle à manger - cuisine ouverte), trois grandes chambres avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, w-c indépendant et dégagement. Un garage de 32 m² attenant à la maison, un cabanon en bois, un puits et un parc clos et arboré de 1812 m² viennent compléter cet ensemble. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et le calme qu'offre sa situation. Cette annonce référence 229125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2018 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sandrine MAGNIER - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Sandrine MAGNIER - iad 18/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(58 avis)

548 000 € 1 544 €/m²
Maison • 355 m² • 11 pièces • Ter. 2 741 m²

Abzac (33230)

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Deux demeures en pierre, deux piscines, un seul coup de cOEur – Abzac, entre authenticité et opportunités Au cOEur d’un environnement paisible à Abzac, à seulement 3 minutes de la gare de Coutras et à deux pas des commodités, se cache une propriété rare et inspirante : deux maisons girondines en pierre, chacune avec sa piscine, prêtes à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux. Ici, le charme de l’ancien épouse avec grâce le confort du quotidien. La maison principale, d’environ 202 m², séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide : salon, salle à manger, cuisine, bureau, quatre chambres, une véranda baignée de lumière, et un garage attenant. À l’extérieur, une piscine élégante s’inscrit dans un jardin arboré, propice aux après-midis d’été en famille. La seconde maison, tout aussi authentique, offre un potentiel remarquable : avec ses quatre chambres, son salon au charme d’antan (cheminée en pierre incluse), et sa propre piscine, elle peut aisément devenir un gîte de caractère, une résidence pour proches, ou même se diviser en deux logements indépendants. Chaque bâtisse conserve le cachet des pierres d’origine, tout en offrant des perspectives concrètes d’aménagement pour ceux qui cherchent une propriété vivante, modulable, et patrimoniale. Idéale pour une famille multigénérationnelle, un projet d’accueil touristique, ou tout simplement pour vivre à deux pas de Bordeaux dans un havre de paix, cette propriété répond à tous les scénarios de vie, du plus intime au plus ambitieux. On aime : Le double habitat, chacun avec sa piscine, pour une liberté totale d’usage La proximité directe de la gare (3 min) et des commerces à pied Le potentiel locatif ou d’exploitation professionnelle sans compromis sur le charme Un bien de caractère, rare et évolutif, prêt à écrire votre histoire. Pour en découvrir toute la richesse, une seule chose à faire : me contacter pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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