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Vente maison 399 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marly (57155)

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  • 3 595 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Charmante maison de plain pied édifiée dans un cadre préservé offrant une vue exceptionnelle sur la Seille, sans aucun vis à vis.
Elle se compose d'une entrée, un dégagement qui mène à une cuisine équipée avec cheminée ouverte sur le salon et la salle à manger.
La pièce donne accès à une terrasse en façade avant et au jardin clos et arboré.
La partie nuit se compose de trois chambres (12, 13 et 20m²), un WC individuel, une salle d'eau avec très grande douche à l'italienne.
En sus, un cellier et un garage avec espace laverie.
Le sous-sol se compose de trois caves dont une chaufferie, une cave en terre battue idéale pour y stocker vos meilleures bouteilles.
Pour la technique, cette maison est équipée d'une chaudière gaz VIESMANN à condensation, les menuiseries sont en double vitrage , la toiture est isolée.
La maison offre beaucoup de possibilité de transformation. Quelques photos sont retouchées par l'IA afin de vous projeter.
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, à visiter sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 914-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWVOMG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 755 m²Vue dégagée
1 garage - 4 parkingsCave
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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