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Vente maison 490 000 €
111,69 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 4 387 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

NOUVEAUTÉ:Venez découvrir cette superbe maison récente ( 2010) située dans un secteur recherché de Nantes (la jonelière), alliant modernité et confort.( BBC).Proche des commodités ( écoles , transports, tram, commerces, autoroute) cette maison offre un cadre de vie privilégié.Profitez d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un toit cathédrale , d'un espace bureau idéal pour le télétravail,et de 3 chambres spacieuses dont une en rez de jardin avec accès terrasse bois.Une cuisine aménagée équipée avec cellier et un garage complètent ce bien.Cette maison idéale pour les familles allie à la perfection espace, lumière et proximité avec la nature.Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement! Réf. 22725 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 75008142881 - Réf Superimmo : ANVXWYLE5
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

111,69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 garage - 2 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage: au solCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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