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18
Vente maison 256 500 €
111 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nercillac (16200)
111 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Nercillac (16200)
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- 2 311 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir chez Elite Group cette charmante maison en pierre située sur la commune de Nercillac, d'une surface habitable de 111m². Seulement à 6 min de Cognac et 10 min de Jarnac, vous apprécierez d'avoir toutes les commodités à proximité, notamment celle du village (école, pharmacie, épicerie, coiffeur..) Cette maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard qui dessert un salon de 30m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée de 16m², un bureau et un espace buanderie avec WC et lave main. Au premier étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de 14 m², une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, un meuble double vasque et son WC. Côté extérieur vous succomberez au charme de cette jolie cour clôturée et arborée, comprenant une piscine creusée et chauffée de 6 x 3 avec son volet de sécurité sur une terrasse d'environ 150m², qui vous propose aussi un espace détente, grâce à cette belle surface vous pourrez aménager la cour comme bon vous semble. Ce bien vous donne aussi accès à un garage de 22m² avec mezzanine, à une cave et sous sol où se trouve la partie technique de la piscine. Caractéristique supplémentaires: La maison est équipée d'un système de sécurité. Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets en aluminium pour plus de durabilité et de sécurité. Accès à la fibre optique pour une connectivité haut débit. Chauffage électrique connecté + présence d'une pompe à chaleur réversible + un insert à bois présent dans le salon. Raccordement au tout à l'égout pour plus de commodité. N'hésitez pas à contacter Pauline DECOUTY pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 07 87 57 08 92. Faites de cette charmante maison votre nouveau chez-vous! (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893739110 - ANGOULEME.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 29/01/2025 -
Réf. agence : 313PD16 - Réf Superimmo : ANVXWQ1MU
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Prix de vente : 256 500 €  | Prix au m² : 2 311 € / m² |
| Taxe foncière : 715 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf
| 111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 377 m² | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012
05 86 86 87 90
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