Vente maison 285 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noaillac (33190)

Située à Noaillac, à moins de 10 minutes de La Réole et à 5 minutes de l’autoroute A62, à proximité d'un arrêt de bus pour le collège ou le lycée, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020. Nichée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², cette propriété, encore sous garantie décennale, conjugue modernité et confort.
Dès l’entrée, passé le placard intégré, vous découvrez un magnifique espace à vivre baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées. Le salon-séjour communique avec une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur la grande terrasse. Côté nuit, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche et baignoire, et un vaste cellier complètent ce bien fonctionnel et familial.
L’extérieur est un véritable écrin de détente : une piscine bordée de son immense terrasse de plus de 100 m² invite à la relaxation, tandis qu’un carport assure le stationnement de vos véhicules à l’abri.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air, d'un cumulus thermodynamique et d'une domotique performante. La majeure partie de l'électricité est produite par des panneaux solaires qui font de cette belle demeure une alliance de la performance énergétique et du respect de l’environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCK VACELET - SAFTI

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