Vente maison 395 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 559 €/m²

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Description

PESSAC CANDAU Venez découvrir cette charmante maison familiale de 111m² avec 4 chambres sur une parcelle de 270m² dans un quartier très prisé de Pessac proche des universités de Talence. Ce quartier, idéalement situé, vous permet d'accéder rapidement aux centres-villes de Talence et Pessac. Il vous offre l'accès au tram B en quelques minutes à pieds. Vous bénéficiez aussi de l'accès rapide à une grande surface. Moins de 5minutes en voiture vous suffisent pour rejoindre la gare de Pessac et son centre ville. Emplacement stratégique, comme à la campagne, non loin des vignes du château haut brion. Au fond d'une impasse calme et résidentielle, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert un double séjour traversant et lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée indépendante, une buanderie et un W.C indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un second W.C séparé. Vous profiterez également d'un jardin d'accueil de 55m² ainsi que d'un second jardin arrière intimiste et sans vis à vis de 85m². Un garage de 18m² complète ce bien.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1930 - Réf Superimmo : ANVXXCF9G

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 559 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sh-transactions.com/les-honoraires/

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Année de construction : 1981
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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