Acheter une maison 6 pièces à Pessac (33600)

33600 - PESSAC ALOUETTE - MAISON COUP DE COEUR DE PLAIN-PIED DE 135M² HABITABLES - JARDIN PAYSAGER SANS VIS-À-VIS DE 650M2 - PISCINE - ABRIS - TERRASSE COUVERTE - ENVIRONNEMENT PAISIBLE - COMMODITÉS À PIED DONT GARE ET TRAM À 3 MIN EffiCity, l'agence leader de l’estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent cette maison pleine de charme, située dans un quartier résidentiel, à 3 minutes à pied de la gare de Pessac Alouette, sur une parcelle au vert de 650m². Bâtie en 2004, elle a bénéficié en 2016 d'un extension portant la surface habitable à 135m². Le bâti est sain, la toiture et la charpente en excellent état, la maison propre et fonctionnelle, idéale pour une famille. Côté distribution intérieure, une entrée sur jolis carreaux bordelais ouvre sur un très grand ensemble séjour-cuisine ouverte de plus de 60m2 avec spacieuse cuisine ouverte tout équipée. L’exposition tournante (Sud/Ouest) de cette pièce de vie lui assure une bonne luminosité à toute heure de la journée. Une buanderie ainsi que des placards complètent cette première partie. Connectée à l'espace de vie, une suite parentale de 23m² comprenant une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre et son dressing, offre une indépendance bien appréciable. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de bonne taille (dont deux avec placards) ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Côté extérieur, c'est un vériatble écrin de verdure ponctué de petits lieux de vie qui s'offre à vous. Une pergola et sa terrasse bois prolongent habilement l'espace de vie intérieur, tandis qu'une jolie piscine invite à la détente. Un coin repas intimiste et abrité promet de délicieux moments de partage. Enfin, deux abris de jardin assurent le côté stockage. Le tout ponctué d'une très jolie végétation. L’ensemble est entièrement clôturé. Un portail automatique donne accès à un espace parking pouvant accueillir 3 véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs, transports..). La gare de l'Alouette est à 3min à pied et permet, en 10 min, de rejoindre Bordeaux St Jean. Le tram B est à 5min à pied. La rocade se rejoint en 5 min en voiture. Les lieux ne nécessitent pas de travaux particuliers, si ce n'est la personnalisation des espaces selon ses goûts. Cette maison n'attend qu'un seul coup de cœur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris