Vente maison 525 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

Pessac (33600)

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2 188 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Eric DUCATEAU - Capifrance

12 avis

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Description

À VENDRE : Ensemble immobilier idéal pour investissement - 2 maisons sur terrain arboré de 745 m²
Venez découvrir cet ensemble rare, idéal pour un investissement alliant résidence principale et locatif (étudiant, artisans, famille).
Maison principale - 165 m² sur 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Grand garage avec buanderie, cuisine avec accès terrasse, salle d'eau, 2 chambres, WC et cave à vin.
- À l'étage : Spacieuse salle à manger, cuisine, 3 chambres (14 m² chacune), WC, salle de bain, et 2 balcons. Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un maximum de confort.
- Confort : Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude récents (2022), isolation refaite (2022).
- Extérieur : Beau jardin arboré, abri de jardin de 20 m², puits busé, parfait pour profiter du plein air.
Maison secondaire - 75 m² :*
- Fonctionnelle et indépendante* : Cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, 1 grande chambre (14 m²), 2 bureaux, buanderie, salle de bain et WC. Parfait pour une location ou un logement indépendant.
- Confort : Chauffage par pompe à chaleur réversible
Atouts :
- Possibilité de générer des revenus locatifs tout en vivant sur place.
- Emplacement calme, à proximité des commodités.
Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.85.70.11.31.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.892612Afficher plus

Publiée le 17/02/2025 - maj le 03/07/2025 - Réf. agence : 340939371568 - Réf Superimmo : ANVXXWCD6

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 2 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - ter. 745 m²
2 niveaux	1 cave
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²	2 wc
Cheminée	Fibre optique