Vente maison 304 500 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

L'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT vous emmène visiter une maison de plain-pied et proche de toutes les commodités.
Nous arriverons directement dans une pièce de vie de plus de 51 m2 composée d'une cuisine, meublée et équipée, ouverte sur un salon et un séjour aux beaux volumes. Pour les soirées d'hiver cette pièce de vie proposera une cheminée à foyer fermée et pour les jours d'été un accès direct à deux terrasses aux belles dimensions dont une avec une piscine semi-enterrée. Pour la partie nuit nous visiterons 3 chambres avec de nombreux rangements dont une de 20 m2, une salle d'eau avec un espace buanderie, un toilette indépendant et un grand placard pouvant servir de dressing dans le dégagement.
Cette habitation proposera une climatisation réversible A/A, des menuiseries extérieurs en PVC double vitrage récents et certaines avec moustiquaire, des panneaux solaires avec un rendement intéressant, un chalet extérieur pour une éventuelle moto et un terrain de boule à rafraîchir. Maison construite dans les années 1980, rénovée et très bien entretenue.
La classe énergétique est notée en C : 144kWh/m2/an et la classe climat est en A : 4Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1000 et 1420€ .
Pour plus de renseignements n' hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 109

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MG IMMOBILIER

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