Vente maison 496 800 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

THARON PLAGE à 300 m de la mer Venez découvrir cette maison plain-pied, 3 chambres située à 300 mètres de la plage dans une impasse au calme sur son terrain clos d'environ 450 M². Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec salon-séjour lumineux et traversant avec plafond cathédrale, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans vis à vis exposée sud avec store banne motorisé. La partie nuit se compose d'une une suite parentale (accès terrasse) avec salle d'eau et wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau, un cellier-buanderie, un wc indépendant. Un garage et un préau complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1607 euros et 2175 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ref 1112

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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