Vente maison 460 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Nouveauté ! Au coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, découvrez cette belle maison mitoyenne de 111m2 avec son jardin dans une résidence récente et sécurisée.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et cellier de 35m2 exposée plein sud.
De jolies baies vitrées invitent le regard sur l'extérieur verdoyant et la terrasse en bois. De plain-pied l'autre côté, vous trouverez une chambre parentale de 11m2 avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, un dégagement avec placards dessert 3 belles chambres d'environ 13m2 chacune avec de nombreux rangements, une salle de bains et un toilette indépendant.
2 places de parkings privatives et un local extérieur couvert pour vélos ou matériel de jardinage complètent le bien.
Vous apprécierez cette résidence de standing entretenue et en copropriété. Quote part annuelle : 1100EUR
Chauffage individuel au gaz à condensation avec radiateurs. DPE C GES C.
Située à 25min de Lyon en voiture. Bus et train à proximité. Centre du village à 5min à pieds.
Référence mandat 2102 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Merci de contacter Nicolas PINET RCS 790 971 634 de l'Agence Immobilière des 2 Lacs de Lyon au 06 16 93 43 86.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 144 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOBILIÈRE DES 2 LACS

Infos légales : 79097163400015

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