Vente maison 298 451 €

111 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Savenay (44260)

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2 689 €/m²

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com

07 83 08 95 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

44260 Savenay Hyper Centre, Maison et Studio.
La maison vous accueille par la pièce de vie agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin, une chaufferie, un wc.
Au 1 étage : Vous disposerez de deux chambres avec salle de bain et wc
Au 2ème étage : Une chambre parentale avec sa salle d'eau , wc et son dressing.
Le Studio meublé avec son entrée indépendante de la maison offrant :
La pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et son espace nuit.
REVENU LOCATIF 425 euros mensuel , actuellement loué .
Sur l'extérieur ; une terrasse en bois, un abri de jardin
Le tout sur un terrain clos de 427 m².
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail
Agence, 44750 Campbon
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 298451 euros dont 11451 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 287 000 euros
DPE réalisé le 19 Octobre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 142kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 385670CDR - Réf Superimmo : ANVXX6MQU

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Caractérisques

Prix de vente : 298 451 €	Prix au m² : 2 689 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 451 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169688.pdf

111 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 427 m²	1 niveau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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