Vente maison 225 000 €

111 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vienne-en-Val (45510)

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2 027 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Dans une commune agréable et dynamique avec écoles, services et commerces, venez visiter cette confortable maison individuelle de 7 pièces principales et de plus de 110 m² habitables, idéalement située proche du centre bourg à pied.
Elle est fonctionnelle, se répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée et une cheminée insert. Elle dispose également de 4 chambres, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et un garage attenant avec une cave.
Elle offre un cadre de vie agréable grâce à son terrain de plus de 1 400 m² constructible, clos et paysagé avec une grande terrasse bien exposée.
Vous découvrirez dans cette construction de maçon, de nombreux rangements intégrés, les commodités au rez-de-chaussée, de beaux volumes et un emplacement privilégié.
A visiter rapidement !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VM1415-COMPANY41533EEL - Réf Superimmo : ANVXY2K65

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41533eel/147/OK19u/bareme_honoraires_2b_conseil.pdf

111 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 410 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 809904402 - N° de carte professionnelle : CPI 4501 2015 000 000 202