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Vente maison 328 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villepinte (93420)

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  • 2 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie LE CLOUEREC - iad

Sylvie LE CLOUEREC - iad

52 avis
06 13 56 05 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Le Clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, En impasse et quartier pavillonnaire CALME, Maison familiale de 111m² très bien entretenue, LUMINEUSE et SPACIEUSE, sur un terrain arboré de 398m², 3 chambres (possibilité 4, grenier aménageable). Son sous-sol total de 75m2 vous offre un grand garage, une cuisine d’été et une pièce supplémentaire aménageable avec WC (accès direct au jardin et à la terrasse). Cet ensemble peut être transformé en appartement indépendant.
Quartier Vert Galant, Écoles, Collège 5min à pied, Gare RER B 5min en voiture, accès A104 à proximité.
En Rez-de-Jardin, de nombreux espaces de rangement :
Garage (26m²)
Grand hall d'entrée (16m²)
Cuisine d’été-buanderie (12m²) accès direct au jardin
Pièce (11m²) aménageable selon vos besoins avec son WC
Pièce supplémentaire de stockage-cellier et sa petite cave à vin
Au 1er étage, un grand pallier distribue :
Salle-à-manger / Séjour (21m²) avec accès balcon
Cuisine indépendante (12m²) avec possibilité d’ouverture sur le séjour
2 Chambres (13 / 12m²)
Salle de bain
WC séparé
Au 2ème étage + combles, de nombreux volumes aménageables :
1 chambre de 16m² avec sa salle d’eau et son WC (installation douche possible)
1 Dressing Cet ensemble peut être transformé en suite parentale.
1 pièce Aménageable en chambre (17m² au sol)
1 grenier Aménageable (14m² au sol)
Jardin :
Arboré, calme, exposé EST / SUD avec terrasse
Stationnement dans l’allée 1 voiture
Prestations :
Fenêtres double vitrage PVC-ALU et volets roulants motorisés sur tout le 1er étage, Chaudière ELM Leblanc de 2020, Isolation Toiture de 2004 et entretien régulier de la toiture, Conduit de Cheminée
Les +++ : De beaux volumes avec un potentiel d’aménagements du sous-sol aux combles pour des espaces de vie complémentaires
Me contacter pour une visite de ce pavillon au potentiel incontestable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec EI (ID 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1623994 - Réf Superimmo : ANVXWYFHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 2 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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