Vente maison 554 000 €

111,21 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

Quartier des Perroquets. Idéalement située dans une rue calme à proximité des bus, des commerces et à 1km à pieds de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, l'agence ERA Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison familiale, fonctionnelle et modulable selon vos attentes avec 144m2 de surface utile. Sa construction date des années 1980 et elle a été agrandie il y a seulement 10 ans. De plain pied, une entrée dessert un séjour traversant doté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante dinatoire pouvant être ouverte sur le séjour, et des toilettes avec lave-mains. La cuisine donne également accès à une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie, à un cellier et à un premier garage (cet espace pourrait être rendu indépendant et former un 2 pièces de plain pied ou devenir une suite parentale). A l'étage, se trouvent 4 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec toilettes et des combles accessibles par un escalier escamotable. Vous n'aurez aucun souci de stationnement avec 3 box (un simple accolé à la maison et un double en annexe indépendante) et une allée où vous pourrez stationner encore 2 véhicules. Le jardin avant et arrière de la maison répondra aux attentes de chacun avec un espace barbecue, un potager, une terrasse et un espace ludique pour des enfants. Une visite s'impose! Ce bien vous est proposé par l'agent immatriculé au RCS sous le numéro 830453932 EI.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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ERA LA VALLEE IMMOBILIERE

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