Vente maison 146 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andryes (89480)

iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : A la vente sur Andryes, jolie petite commune agréable.
Idéalement située à 5 minutes de Coulanges-sur-Yonne (tous commerces et gare), 10 minutes de Clamecy (tous commerces et gare), 35 minutes d'Auxerre et 30 minutes de Vézelay.
CHARMANTE MAISON EN PIERRE de 112 m.² sur deux niveaux, habitable de suite.
Cette propriété offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, un salon également équipé d'un poêle à bois, une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres.
Des dépendances comprenant un grand hangar, une grange et un appentis complètent ce bien.
Le tout sur un terrain clos de 876 m.², avec en prime un terrain arboré de 2500 m.² et une belle cave voûtée.
Une opportunité unique dans un cadre paisible.
Contactez-moi pour la découvrir lors d'une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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SANDRINE BILLY - IAD

Siren : 891450082

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