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Vente maison 224 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 000 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Olivier Richon - FACILIS IMMOBILIER

Olivier Richon - FACILIS IMMOBILIER

06 11 20 25 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de ville climatisée, trés lumineuse de 112 m2 de surface habitable en trés bon état, facilement aménageable de plain pied.
En RDC ~62m2 : entrée, salle à manger (transformable en chambre avec salle d'eau), double salon ouvrant sur le jardin, petite cuisine fonctionnelle, WC, rangements.
Au 1er étage ~50m2 : 3 belles chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, WC.
Cave aménagée ~30m2 (hors SH) : coin bureau, espace placard, buanderie, petite cave à vin.
Garage ~20m2
Jardin ensoleillé ~50m2.
Chauffage au sol et radiateurs par chaudière gaz + 4 climatiseurs, double vitrage, tout à l'égout, fibre... actuellement un monte personne (démontable) est istallé dans l'escalier.
Tous commerces, marché, supermarché, plusieurs lignes de bus à proximité, gare LGV, écoles (crêche, maternelle, primaire et collège), cinéma... tout à pieds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 22997 - Réf Superimmo : ANVXVK7WY
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 163 m²Orientation : Sud
1 GarageCave (35 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (45 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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