Vente maison 350 000 €

112,15 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Asnières-la-Giraud (17400)

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3 121 €/m²
Meublée
1 balcon (15 m²)
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ROCHELLA Immobilier

852 avis

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Description

BEAU PAVILLON SUR SOUS-SOL AVEC PISCINE ET JACUZZI SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 1500 M². -ASNIERES-LA -GIRAUD-
Ce beau pavillon implanté dans un environnement calme avec ses commerces à 5mn de Saint-Jean-D'Angély et 20 mn de Saintes ne peut que vous séduire. Aucun travaux à prévoir.
Cette maison se compose comme suit : un palier une cuisine aménagée et équipée avec son électroménager récent ouverte sur un salon / salle à manger très lumineux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Sur la partie sous-sol vous découvrirez une entrée, une chambre, une salle d'eau avec un wc, deux grands garages, un atelier avec sa pompe à chaleur air/eau Bosch.
Un préau fermé aménagé en cuisine d'été et son barbecue.
Une piscine à débordement 10x5 m sécurisée et un jacuzzi.
Toutes les ouvertures sont en Pcv, double vitrage.
Un forage qui alimente une partie de la maison ( consommation d'eau réduite).
Une pompe à chaleur BOSCH.
Un balcon couvert, vue sur la piscine pour profiter des soirées d'été.
Un adoucisseur.
Un abri jardin de 20 m².
Un jardin potager.
Robinets extérieurs reliés sur le forage.
Ce pavillon très bien entretenu propose de très belles prestations.
Aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose très vite pour ce magnifique pavillon.
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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Publiée le 16/02/2025 - Réf. agence : VM2601-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXXW6P5

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

112,15 m² - 5 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
1 balcon (15 m²)	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc