Vente maison 269 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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2 402 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

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Description

ARDECHE SUD - AUBENAS CENTRE 07200 - À vendre : Maison idéalement située au cœur même du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un style de vie urbain pratique et confortable. La maison dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux.Les boutiques, restaurants, écoles et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien. Dotée de 4 chambres et de rangements , cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d'un lieu de vie central et fonctionnel.mais permet également d'envisager la location d'un appartement indépendant. Un jardin de 533 m2 et une terrasse vous permettent de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant proche de l'animation citadine. Cette maison a été entretenue, avec une récente mise à jour de l'électricité, des fenêtres à double vitrage, une isolation des combles et du sous-sol. De plus, le chauffage central aux granules et le chauffe-eau solaire assurent un confort optimal. Prévoir un rafraichissement pour la moderniser selon les tendances actuelles. Ref 16989 IT -

Publiée le 24/09/2021 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 0700882 - Réf Superimmo : ANVXML722

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 402 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/07008/bareme.pdf

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1952	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 483 € / an

Maximum : 2 769 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2026.

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 4,3%

269 000 €

10 mai 2024

281 000 €

Localisation

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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156