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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MPI Ardèche Kévin DUFOURD
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 15/10/2024
10
Maison, 150 m²

220 000 € 1 467 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison d'environ 150 m² sur un terrain de 1300m² sur la commune d'AUBENAS. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse de 50m² avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises, 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville d'AUBENAS et de toutes les commodités, avec un grand jardin constructible donc piscinable et un garage. Elle demande des travaux de rafraîchissements intérieur (cuisine, peinture, sols), néanmoins la toiture a été refaite en 2012, les fenêtres en 2007, le chauffage en 2016 et électricité en 2013. Ce bien vous réserve encore des surprises comme une pièce supplémentaire de 15m² indépendante, qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/10/2024
9
Maison, 280 m²

475 000 € 1 696 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Aubenas (07200)

Fiche Id-SUP163690 : Maison située sur la commune de Villeneuve de Berg de 280m2. Située A 30 minutes de Vallon-Pont-d'Arc cette somptueuse maison de 280m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et espace. Idéalement positionnée, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de résidence paisible et raffiné. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison se compose de cinq chambres spacieuses soit trois au premier étage et deux au second étage. Le salon avec cuisine ouverte a une superficie de 66m2. Il y a une piscine interieur de 6 x 3.5 et un sauna. - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/10/2024
9
Maison, 147 m²

148 000 € 1 007 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Aubenas (07200)

Fiche Id-SUP159843 : AUBENAS VILLA D'ARCHITECTE à rafraichir. environ 147 m² hab + un hangar avec accès indépendant d'environ 90 m², le tout sur un terrain paysagé de 640 m². possibilité de faire une partie habitation et une partie bureau ou commerces. le hangar peut également être divisé. la maison bénéficie d'un bel ensoleillement. l'environnement est cependant très urbanisé, situé dans le quartier des Oliviers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 305 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3454 et 4674 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nicolas AUDIGIER - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 04/06/2024 - mise à jour 10/10/2024
(43 avis)
20
Maison, 186 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 016 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aubenas (07200)

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Aubenas - Quartier très prisé Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 186 m², située dans un environnement exceptionnel, offrant à la fois calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Édifiée en 1984, cette propriété pleine de charme se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignant de lumière, avec un agencement en demi-niveaux parfaitement adapté à la topographie du terrain. La maison propose 4 chambres spacieuses, toutes tournées vers l’extérieur, offrant ainsi une belle harmonie avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : sols en marbre, pierres de taille, portes en chêne massif, chaque détail a été soigné avec des matériaux de grande qualité. L’extérieur n’est pas en reste : un terrain de 2000 m² entièrement exploitable, idéal pour aménager une piscine ou un espace de détente, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un double garage avec porte automatique, ainsi que d’un portail double battant à l’entrée, assurant sécurité et confort. Située à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de visiter cette propriété d’exception, qui saura répondre à vos attentes en termes de confort, d’espace et de qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas
(14 avis)
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas 12/12/2023 - mise à jour 22/10/2024
(14 avis)
20
Maison, 240 m²

Prix en baisse 629 000 € 2 621 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 900 m²

Aubenas (07200)

Très proche du centre ville AUBENAS - dans un quartier résidentiel et calme, cette très belle maison d'architecte 240 m2 avec dépendances offre une magnifique entrée donnant sur la pièce de vie de 66m2 ouverte sur la cuisine meublée, équipée - une baie vitrée ayant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine 5 x 10 à débordement au sel -De belles ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle - Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau -une 2è chambre - une buanderie - Toilettes avec placard et double lavabo Au 1er étage Une suite parentale et une chambre donnant sur une terrasse solarium - 1 salle d'eau- Vous y trouverez un passage donnant sur une salle de sports lumineuse avec jacuzzi et vue sur la forêt - En RDC Une grande salle de 75 m2 env. servant de salle de réception avec son bar et ses jeux - 1 wc - Celle ci pouvant se transformer en un appartement clim reversible - plancher chauffant rafraichissant (PAC) tout à l'égout - Cairport abritant 2 voitures 1 garage - très belles prestations dans un environnement calme CIF AUBENAS - Marie.josé ALBANESE - 06.40.73.92.63 - @ - El AGENT COMMERCIAL - RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS plus d'infos sur CIF-IMMO.COM Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LECLERCQ Franck - Rezoximo
Annonce publiée le 24/01/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par LECLERCQ Franck - Rezoximo 24/01/2023 - mise à jour 10/09/2024
11
Maison, 109 m²

Prix en baisse 211 000 € 1 936 €/m²
Maison • 109 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²

Aubenas (07200)

Venez découvrir votre futur nid douillet à labegude. Cette charmante villa traditionnelle avec studio de 110 m², située à seulement 10 minutes au nord, vous offre un espace de vie paisible sur un terrain plat et clos de 1450 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'un sous-sol avec wc douche pouvant etre facilement amnénagé en studio avec accés indépendant. Le garage peut accueillir une voiture, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. A l'étage, vous trouverez un dégagement, un salon avec accès à un balcon, une cuisine fermée, deux chambres, un WC et une salle de bain. La petite dépendance extérieure de 15 m² vous offrira encore plus d'espace pour vos équipements de jardinage . Les commerces et l'arrêt de bus sont à distance de marche. La villa dispose également de chauffage électrique, deux conduits de cheminées, , de menuiseries à double vitrage, de volets roulants télécommandés et est raccordée au tout-à-l'égout.Pourrait convenir a profession liberal pour créer une activité au rez de chaussée Ne manquez pas cette occasion unique.Négociation possible. Prix de vente 211 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à (réf. 7401423271) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 211 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C

Ad Hoc Immobilier
(318 avis)
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Ad Hoc Immobilier 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(318 avis)
30
Maison, 140 m²

185 000 € 1 321 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 273 m²

Aubenas (07200)

À Vendre : Maison en pierre à Aubenas avec Appartements, Jardin et Garage Double ! Localisation : Située à quelques minutes à pied du centre-ville d’Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Maison principale : • 2 chambres • 1 salle d’eau • Salon spacieux • Cuisine équipée • Climatisation réversible • Terrasse pour profiter des beaux jours • Jardin verdoyant Appartements supplémentaires : • Deux appartements de type T2 avec accès indépendant, parfaits pour la location ou pour accueillir la famille et les amis. Chaque appartement comprend : • 1 chambre • 1 salle d’eau • Séjour • Cuisine Garage : Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique à Aubenas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Prix : 185.000 € Une opportunité à ne pas manquer ! A découvrir dans vos agences Orpi ! Référence agence : 484

Mario Vivenzio - efficity
(11 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Mario Vivenzio - efficity 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(11 avis)
7
Maison, 136 m²

125 000 € 919 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 105 m²

Aubenas (07200)

Sur la commune de PONT-D'AUBENAS, Mario EFFICITY vous présente cette maison mitoyenne avec un fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand sous sol, Au premier niveau, vous trouverez une cuisine séparée, un coin salon donnant sur la terrasse, Une salle de bain avec WC. Au premier étage: trois chambres de belles tailles, un accès aux combles exploitables. La maison a besoin d'un rafraichissement pour une mise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
38
Maison, 186,93 m²

297 000 € 1 589 €/m²
Maison • 186,93 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 808 m²

Aubenas (07200)

Maison des années 60 de 186m2 en centre ville d'Aubenas, composée de 2 appartements indépendants. Maison des années 60 de 186m2 érigée sur un terrain de 800m2, 10mns à pied du centre ville d'Aubenas et 5mns à pied de l'école d'infirmière et de l'hôpital. Elle est composée de deux appartements distincts et indépendants. Le premier lot offre 3 chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et un accès à la terrasse, un salon, une cuisine intégrée et équipée, une salle d'eau, une pièce de rangement/dressing et 2 WC. Le second lot se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine intégrée et équipée, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, une buanderie, une salle de sport ou autre. Ce logement est loué en saison au tarif de 60€/nuit. Le tout est complété par un jacuzzi, de 2 garages et de 3 grandes pièces de rangement (idéal atelier). Chauffage urbain au bois par le réseau de la ville d'Aubenas. Isolation des murs par l'extérieur, fenêtres double vitrage. A découvrir sans tarder ! Plus de photos sur lmdimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au 0661431218

Carole Midroit - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Carole Midroit - iad 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(5 avis)
12
Maison, 117 m²

139 000 € 1 188 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres

Aubenas (07200)

iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Sur la commune d’Aubenas, je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 117 m2 environ offrant 5 chambres. Cette habitation est édifiée sur un sous-sol composé de 3 caves. L’entrée se fait par une vaste pièce à usage de séjour avec cheminée. Vous apprécierez sa belle terrasse surplombant la rue piétonne. Cette propriété offre de multiples possibilités et vous séduira par son emplacement privilégié aux portes d’AUBENAS. Cette maison composée de 4 chambres + un 1 anti-chambre, est l'idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Propriété ayant bénéficié d’entretien régulier. Ne passez pas à côté… Venez visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ad Hoc Immobilier
(318 avis)
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Ad Hoc Immobilier 07/11/2023 - mise à jour 18/10/2024
(318 avis)
13
Maison, 155 m²

Prix en baisse 469 000 € 3 026 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 799 m²

Aubenas (07200)

Magnifique maison située dans un quartier calme et sans nuisances sur la commune d'Aubenas le tout sur un terrain de 2799 m². Le bien dispose d'une vue imprenable sur les bois et d'un environnement privilège le tout non loin de toutes les commodités, un petit paradis non loin du centre ville. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur une superbe terrasse, la piscine et le terrain de pétanque. La maison est composée de 6 chambres, un dressing, 2 salle de bains, buanderie. Piscine (chauffée) à débordement en pierre de Bali, bassin, garage... Un bien rare qui vous est proposé par votre agence ORPI Aubenas Référence agence : 532

DOHM ARDECHE
(59 avis)
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par DOHM ARDECHE 10/06/2023 - mise à jour 05/09/2024
(59 avis)
11
Maison, 108,7 m²

273 000 € 2 511 €/m²
Maison • 108,7 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

Aubenas (07200)

Très jolie MAISON de 108m2 hab. sur parcelle de 533 m2 A PROXIMITE ECOLE BUS COMMERCES. Ce bien comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres dont 2 au niveau inférieur de la maison (une chambre avec douche), une salle de bain, un WC, un bureau, un garage, une cave. Ce bien des années 60 avec ses beaux volumes, et ses matériaux de qualité, (parquet massif en chêne dans les 2 chambres du niveau principal...), dispose en plus de plusieurs places pour garer des véhicules à l'intérieur de la cour. Les pièces au niveau inférieur de la maison peuvent s'adaptées à de multiples projets; logement indépendant ou local pour exercer une profession libérale. Travaux réalisés récemment : électricité, isolation des combles et du sous sol, chaudière à granulés avec réservoir de grande capacité. Le DPE mentionné ne tient pas compte des travaux de rénovation énergétique éffectués récemment. Prix 273000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE, agent commercial Tel: 06 50 56 20 17 RCS: 82455254100016 Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO 19/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
19
Maison, 135 m²

220 000 € 1 630 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Aubenas (07200)

Découvrez cette magnifique maison de 135 m2,spacieuse, lumineuse, fonctionnelle offrant une vue imprenable sur le château d'Aubenas. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un espace chaleureux de 40 m2 regroupant cuisine, salon et salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. La superbe terrasse de 50 m2 vous invite à vous détendre en admirant la vue et en profitant des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, deux chambres accueillantes, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau à terminer et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 18 m2 et 17 m2 vous promettent des nuits reposantes. Un dégagement de 7.8 m2 offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré en terrasses de 1100 m2 vous attend, offrant un cadre paisible et verdoyant. Le terrain est piscinable, idéal pour créer votre propre oasis de fraîcheur en été. Au sous-sol, une pièce chauffée de 17 m2 avec douche offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des amis, aménager un espace de loisirs ou un atelier. Une chaufferie de 10 m2 complète ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel avec une chaudière de 2016, ainsi que de huisseries neuves avec double vitrage PVC et volets roulants électriques de 2007. Le toit date de 2012. Un garage de 15 m2 est également à votre disposition. Quelques travaux de finition sont nécessaires ( peinture, cuisine, sols à l'étage), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - - NoRSAC: 422792168, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AubenasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vien Parguel Geraldine - Expertimo
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Vien Parguel Geraldine - Expertimo 25/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
23
Maison, 178 m²

280 000 € 1 573 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 255 m²

Aubenas (07200)

De nouveau à la vente... Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité au centre d'Aubenas, dans un quartier prisé cette Magnifique et Authentique Maison des Années 20 en pierre crépie... offrant plus de 178 m2 habitables répartis sur 2 niveaux... un sous-sol de plus de 100 m2 (Garage, Cave, Ateliers...) et un immense Hangard de 130 m2 ... le tout sur un très beau Terrain de 1 255 m2 Paysagé, Parc Arboré, Clôt et Piscinable. Au 1er étage, on trouve un grand Couloir desservant une Cuisine, une belle Pièce de vie Lumineuse Salon / SAM avec Cheminée et accès direct à la Terrasse exposée SUD EST avec vue sur le Jardin, 2 Grandes Chambres avec Parquet, une SDE, un WC et un Cellier / Buanderie. Au 2nd niveau, on trouve un Pallier en étoile desservant respectivement 4 grandes Chambres toutes équipées de leur propre SDE et un 2ème WC indépendant. Le charme et l'authenticité des années 20 ont été conservés (Hauteurs sous plafond, Fenêtres, Carrelage ancien, Parquet, Radiateurs en Fontes...) ... Double vitrage posé sur fenêtres d'origines, Chaudière au Fuel d'une 10 aine d'années, DPE Classé en E... Nécessitera un bon Rafraichissement (Couverture, Elec, Peinture...) Idéalement placée à 5 minutes du centre-ville à pied... Maison familial par excellence, proposant de très beau beaux volumes, pouvant également être aménager en Maison d'Hôtes et pourquoi pas divisée en plusieurs logements pour Investisseurs... Le Hangar propose également pas mal de possibilités pour un Artisan ou Profession libéral... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ad Hoc Immobilier
(318 avis)
Annonce publiée le 05/09/2024
Proposée par Ad Hoc Immobilier 05/09/2024
(318 avis)
15
Maison, 154 m²

340 000 € 2 208 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Aubenas (07200)

A vendre, maison et dépendances en bout d’impasse. Une première partie avec cuisine, salon, séjour et à l’étage trois chambres un WC et une salle de bain. En plus deux chambres et une salle d’eau complète la partie habitation. Le tout sur caves et grand garage. Avec un pigeonnier et une dépendance d’environ 35 m² à finir de restaurer. Un puit et un grand jardin clôt de mur complète ce bien. Projet idéal pour personne aimant le calme, la proximité de la rivière, de beaux volumes pour une partie atelier. Un budget travaux est à prévoir pour remplacer les huisseries ainsi que le système d’assainissement. Un lieu parfait pour qui veut profiter de la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville. Alors contactez sans plus attendre une agence Orpi. Référence agence : 497

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