Vente maison 375 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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2 016 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Nicolas AUDIGIER - iad

43 avis

06 01 35 17 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Aubenas - Quartier très prisé
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 186 m², située dans un environnement exceptionnel, offrant à la fois calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. Édifiée en 1984, cette propriété pleine de charme se distingue par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignant de lumière, avec un agencement en demi-niveaux parfaitement adapté à la topographie du terrain.
La maison propose 4 chambres spacieuses, toutes tournées vers l’extérieur, offrant ainsi une belle harmonie avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : sols en marbre, pierres de taille, portes en chêne massif, chaque détail a été soigné avec des matériaux de grande qualité.
L’extérieur n’est pas en reste : un terrain de 2000 m² entièrement exploitable, idéal pour aménager une piscine ou un espace de détente, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un double garage avec porte automatique, ainsi que d’un portail double battant à l’entrée, assurant sécurité et confort.
Située à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de visiter cette propriété d’exception, qui saura répondre à vos attentes en termes de confort, d’espace et de qualité de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1542321 - Réf Superimmo : ANVXVXZWL

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 5,1%

375 000 €

4 juin 2024

395 000 €

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