Superimmo
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Vente maison 96 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Azay-le-Ferron (36290)

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  • 857 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
AV TRANSACTION - AVT

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Description

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Maison de campagne de plain-pied à découvrir à Azay-le-Ferron, à seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris !
Les atouts de ce bien :
Certains travaux déjà réalisés : toiture révisée, tubage insert, isolation grenier, fosse septique neuve, etc.
Vendu partiellement meublé
Terrasse couverte à l'arrière, terrain total environ 1 000 m², avec vue sur la campagne
Fibre optique disponible
Possibilité d'aménager le grenier
La maison fait environ 112 m² et est actuellement de plain-pied. Elle dispose d'une entrée desservant une première chambre de 9,4 m2, une salle de bains avec douche , baignoire et WC de 9,2 m2, des WC séparés ainsi qu'un cellier, une salle à manger de 15,6 m2 avec un poêle à granulés , ouverte sur une cuisine aménagée de 11,9 m2. Un dégagement conduisant à une deuxième chambre de 12,4 m2 avec une pièce dressing attenante de 7,6 m2. Un autre couloir dessert un salon de 24 m2 avec un insert (ventilation forcée neuve en toiture) et un cellier-buanderie.
Un carport, une dépendance de 18 m2 comprenant la chaudière (fioul, sert peu grâce au poêle et à l'insert) complètent ce bien.
Terrain clos avec portail d'environ 1 000 m2 avec une terrasse couverte de 26 m2, une autre terrasse.
Fosse septique neuve et aux normes !
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied-à-terre en pleine nature !
Prix : 96 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815647
Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (90 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 7501815647 - Réf Superimmo : ANVXX0M0F
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 997 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipéSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
EntréeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Infos légales : 39428788200051
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