Ventes immobilières à Azay-le-Ferron (36290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible en un clic ! Je vous propose cette charmante longère d'environ 134 m², située dans un hameau paisible d'Azay-le-Ferron, en plein cœur du Parc Régional de la Brenne. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, randonnées équestres et pédestres, activités de plein air et visites culturelles . À seulement 1h15 de Tours et 3h de Paris . Caractéristiques du bien : - Superficie : 134 m² - Séjour : Plus de 40 m² avec salle à manger et salon, équipé de deux poêles à bois - Cuisine : Aménagée et équipée - Chambres : 3 chambres spacieuses dont une chambre parentale de plus de 20 m² - Salle de bain / Salle d'eau : 1 salle de bain + 1 salle d'eau avec WC + WC séparés - Dépendances : 2 garages , un atelier , un four à pain , un cellier, un bûcher et une serre - Terrain : Grand parc arboré de 5 184 m² avec potager , terrasse ensoleillée et verger Ce que j'aime dans cette maison : - Son grand terrain avec puits, potager et verger - Son potentiel pour créer un gîte - Son charme authentique avec poêles à bois et poutres apparentes - Son exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil - Sa proximité avec des sites culturels et la nature environnante Je vous accompagne de A à Z dans votre projet immobilier ! Besoin d’un financement, d’une assurance ou de conseils pour des travaux ? J’ai les contacts qu’il vous faut ! N’hésitez pas à me poser toutes vos questions. Prix : 189 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817589 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires). Afficher plus

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - Deux maisons rénovées : maison principale + maison d’amis - Fort potentiel locatif : deux loyers en location classique ou saisonnière (gîtes, AirBnB) - Vie de plain-pied : chambres et bureau au rez-de-chaussée - Garage double avec pièces annexes - Terrain clos et sécurisé Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 120 m² et une maison d’amis de 35 m², situé dans le bourg d’Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à deux pas du château. Maison principale actuellement louée 750 €/mois + 40 € de charges depuis novembre 2024. Description de la maison principale : Rez-de-chaussée : - Séjour traversant lumineux - Cuisine aménagée en orme - Deux chambres - Un bureau - Salle d’eau avec douche à l’italienne - WC séparés - Chaufferie Étage : - Pièce palière avec accès à une terrasse ensoleillée - Deux chambres mansardées - WC séparés Chauffage au fioul. Maison lumineuse, habitable de suite, très bien entretenue. Description de la maison d’amis : - Pièce de vie avec coin cuisine - Deux petites chambres ou bureaux - Salle de bains avec WC Au-dessous : cave en deux parties. Chauffage électrique. Dépendances : - Double garage avec cellier, cuisine d’été et étage accessible par monte-charge - Pigeonnier Extérieur : - Cour gravillonnée fermée (portail, haie, murs) - Partie en dalle béton - Terrain total : 583 m² Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché ! Prix : 131 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817591 Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires). Afficher plus

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : découvrez cette grande maison de 162 m² située à Azay-le-Ferron. Idéale pour des locations classiques, saisonnières, ou une colocation pour étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc. Les atouts du bien : - Séjour spacieux avec cheminée de 31 m² - 4 chambres, dont une de 28 m² - Jardinet clos de murs sans vis-à-vis - Garage double avec deux portes - Autres dépendances pour rangement ou atelier - Possibilité d'usage mixte habitation/commercial (boutique) Je vous propose cette maison de bourg d'environ 162 m² située à Azay-le-Ferron, à 25 minutes de la Roche-Posay, 1 h 15 de Tours et 3 h de Paris. Proche des attractions touristiques comme le château d'Azay-le-Ferron, le Parc zoologique de la Haute-Touche, et dans le Parc naturel régional de la Brenne. La maison comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC - Une cuisine - Une salle à manger - Un séjour traversant de 31 m² avec cheminée - Deux autres pièces sur rue, dont une avec vitrine (idéal pour activité professionnelle) À l’étage, un palier dessert : - Quatre chambres, dont une de 28 m² - Un bureau - Un dressing - Une salle de bains avec WC À l’extérieur, vous profiterez : - D’un jardinet intime d'environ 115 m² sans vis-à-vis - D'un atelier, deux celliers, une cave et un préau - D'une agréable terrasse de 48 m² avec vue sur le château d'Azay-le-Ferron Le terrain total est de 360 m². Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte, AirBnB, colocation saisonnière ou autre activité professionnelle. Prix : 69 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817623 Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires). Afficher plus