Vente maison 295 400 €

112,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baule (45130)

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2 626 €/m²

SQUARE HABITAT LOIRET OUEST

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Description

Découvrez ce magnifique pavillon sur sous-sol situé à Baule, à seulement 2 minutes du centre de Meung-sur-Loire. Nichée en face de la Mauve et à proximité des chemins menant à la Loire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Sous-sol carrelé comprenant un espace de vie avec cuisine et une buanderie. Pour la partie habitation : une entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine, chambre, salle de bains. A l'étage, palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Deux garages annexes avec une partie aménagée à l'étage, parfaite pour être transformée en studio. Magnifique terrain arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Chauffage électrique par pompe à chaleur, assurant une maison chaleureuse et écoénergétique. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 5903 - Réf Superimmo : ANVXWA0L7

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 2 626 € / m²
Taxe foncière : 1 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302849.pdf

112,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²	Année de construction : 1987
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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