Vente maison 265 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beauville (47470)

Maison en pierre de 2 chambres et 2 salles de bains avec grand jardin, située à la sortie du village.
Intérieur et jardin
Charmante ferme en pierre datant des années 1830, rénovée avec goût par ses propriétaires actuels et présentée en excellent état. Située à l'orée du village dans un cadre rural et à seulement cinq minutes à pied du centre avec toutes les commodités que vous pourriez souhaiter.
Comprenant une ferme de deux chambres, conservant une richesse de caractéristiques d'époque, salon avec balcon, planchers en bois et poêle à bois, cuisine équipée moderne avec appareils intégrés, annexe au rez-de-chaussée, stockage et atelier avec la possibilité d'agrandir facilement pour fournir plus de logement si nécessaire, avec chauffage central au fioul, double vitrage partiel et la chose la plus rare... une fosse septique conforme.
Le tout dans des jardins bien établis avec des arbres fruitiers, une grande grange ouverte avec atelier et écurie, une source d'eau, une dépendance en pierre, un paddock séparé pour votre âne (si vous le souhaitez) et l'indispensable piscine, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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