Vente maison 180 200 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blain (44130)

Maison rénovée en campagne : en exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier dans votre agence de Blain.
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
A 5 min de Blain, en campagne du Gâvre, découvrez cette belle maison proposant 112 m² habitable avec poutres et pierres apparentes, au coeur d'un hameau paisible : la pièce de vie propose un espace de vie lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'un salon attenant d'environ 25 m², les 3 chambres de l'étage sont de taille généreuse et proposent en bonus en palier cosy à usage de bureau. Une salle de bain, un wc séparé avec lave-main et un cellier complètent l'ensemble.
A l'extérieur, un grand jardin attenant au nord et au sud de la maison propose un espace clos et partiellement engazonné, avec coin patio et puits, plusieurs dépendances ou abri de jardin (dont toilettes sèches), et un grand espace non attenant (pour environ 600 m² situé à quelques mètres) pour jardiner.
La maison est située au calme, dans une impasse, et est mitoyenne des deux côtés avec une servitude de passage. L'assainissement individuel sera à refaire.
Les plus de la maison : Chauffage par poêle à bois et / ou chaudière à granulés de bois, électricité refaite à neuf, puits, grandes pièces de vie exposées Sud, maison avec isolation par l'extérieur au nord, nombreuses dépendances, Forêt du Gâvre à 400 mètres, environnement très au calme.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 180 200 €

Prix au m² : 1 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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